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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN BARRIO SAN VICENTE ASUNCIÓN

San Vicente, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 100.000

US$ 581,4/m²≈ Gs. 605,3 M

2Schlafzimmer

1Badezimmer

1Stellplätze

172 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%58

Rendite 25%100

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 581/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite19% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.584/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO DEPARTAMENTO EN BARRIO SAN VICENTE ASUNCIÓN El departamento se encuentra en el Edificio Robelini, dicho edificio cuenta con seguridad 24hs, lobby, amenities como quincho climatizado, piscina, gimnasio y área para laundry. Departamento de 80 m2 cuenta con: * 1 baño social * 1 cocina amoblada y equipada con anafe y purificador de aire * 1 sala / comedor con A.A * 2 habitaciones con A.A * 1 baño familiar * 1 amplia terraza con parrilla * 1 cochera ( pueden caber 2 autos pequeños) ID: 13374 Inversión: USD 100.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche: 172 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Kosten

Preis: US$ 100.000

Lage

Viertel: San Vicente
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Viertel)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.505/Monat

ROI17,2%

Cap Rate18,1%

Bruttorendite19%

Nettorendite17,2%

Amortisation5,8 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 105 k
Effektive Miete: US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 104 k	US$ 18,1 k	—	US$ 104 k	US$ 17,1 k
2	US$ 108,2 k	US$ 36,1 k	—	US$ 108,2 k	US$ 39,3 k
3	US$ 112,5 k	US$ 54,2 k	—	US$ 112,5 k	US$ 61,7 k
4	US$ 117 k	US$ 72,2 k	—	US$ 117 k	US$ 84,2 k
5	US$ 121,7 k	US$ 90,3 k	—	US$ 121,7 k	US$ 107 k
6	US$ 126,5 k	US$ 108,3 k	—	US$ 126,5 k	US$ 129,9 k
7	US$ 131,6 k	US$ 126,4 k	—	US$ 131,6 k	US$ 153 k
8	US$ 136,9 k	US$ 144,5 k	—	US$ 136,9 k	US$ 176,3 k
9	US$ 142,3 k	US$ 162,5 k	—	US$ 142,3 k	US$ 199,8 k
10	US$ 148 k	US$ 180,6 k	—	US$ 148 k	US$ 223,6 k