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KaufHaus

VENDO AMPLIA PROPIEDAD ZONA AVIADORES Y MOLAS LÓPEZ ASUNCIÓN

Las Lomas, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 395.000

≈ Gs. 2390,9 M

3Schlafzimmer
3Badezimmer
2Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 920/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA IMPONENTE PROPIEDAD ZONA EJE CORPORATIVO, ZONA AVIADORES Y MOLAS LOPEZ En venta importante propiedad a 2 cuadras de Avenida Aviadores y 2 cuadras de Molas Lopez. Distribución: -Planta Baja: -Imponente frente, recibidor -Amplia sala, baño social, comedor -3 habitaciones u oficinas, quincho, depósito, lavadero -2do baño -2do. depósito, con mueble -Piscina con cascada amplio patio. Planta Alta: -estar social -3 dormitorios con balcón uno de ellos en suite con vestidor placard. -Los otros dos Clasipar.com anuncios clasificados gratis dormitorios comparten un baño. - Sub Suelo: -Estacionamiento para 2 vehículos grandes -Área de servicio completa -2do baño en sub suelo -2 depósitos. 43760 ESTA PROPIEDAD PUEDE SER PARA UNA EMPRESA, VIVIENDA, O EDIFICIO DE 7 PISOS. AR2B

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 395.000

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 414,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4 KJahr 2: US$ 12,5 kJahr 3: US$ 29,6 kJahr 4: US$ 47,3 kJahr 5: US$ 65,8 kJahr 6: US$ 85,1 kJahr 7: US$ 105 kJahr 8: US$ 125,8 kJahr 9: US$ 147,5 kJahr 10: US$ 169,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 410,8 kUS$ 0—US$ 410,8 kUS$ -4 K
2US$ 427,2 kUS$ 0—US$ 427,2 kUS$ 12,5 k
3US$ 444,3 kUS$ 0—US$ 444,3 kUS$ 29,6 k
4US$ 462,1 kUS$ 0—US$ 462,1 kUS$ 47,3 k
5US$ 480,6 kUS$ 0—US$ 480,6 kUS$ 65,8 k
6US$ 499,8 kUS$ 0—US$ 499,8 kUS$ 85,1 k
7US$ 519,8 kUS$ 0—US$ 519,8 kUS$ 105 k
8US$ 540,6 kUS$ 0—US$ 540,6 kUS$ 125,8 k
9US$ 562,2 kUS$ 0—US$ 562,2 kUS$ 147,5 k
10US$ 584,7 kUS$ 0—US$ 584,7 kUS$ 169,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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