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KaufHaus

VENDO AMPLIA RESIDENCIA 4 DORMITORIOS EN BARRIO SAN VICENTE ASUNCION

San Vicente, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 330.000

59% unter dem Median

US$ 388,2/m²≈ Gs. 1997,5 M

4Schlafzimmer
850 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 388/m²
Median der ZoneUS$ 940/m²

59% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite14,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 4.032/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 799.000

≈ Gs. 4836,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 545,4 k–US$ 903,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo Casa en San Vicente Planta baja: 2 salas con chimeneas Baño social Dos oficinas/depósito Una Clasipar! habitación en suite con vestidor Cocina amoblada. Área de servicio Quincho, parrilla, piscina, cochera para varios vehículos Planta alta: 3 habitaciones en suite 1 habitación para oficina Amplia terraza, y balcones 41692 Terreno: 1000m2 Construcción: 850m2

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
1.000 m²
Wohnfläche
850 m²
Schlafzimmer
4

Kosten

Preis
US$ 330.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.830/Monat
ROI13,3%
Cap Rate13,9%
Bruttorendite14,7%
Nettorendite13,3%
Amortisation7,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 346,5 k
Effektive Miete
US$ 3,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 42,7 kJahr 2: US$ 102,4 kJahr 3: US$ 162,6 kJahr 4: US$ 223,4 kJahr 5: US$ 284,8 kJahr 6: US$ 346,8 kJahr 7: US$ 409,5 kJahr 8: US$ 472,8 kJahr 9: US$ 536,9 kJahr 10: US$ 601,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 343,2 kUS$ 46 k—US$ 343,2 kUS$ 42,7 k
2US$ 356,9 kUS$ 91,9 k—US$ 356,9 kUS$ 102,4 k
3US$ 371,2 kUS$ 137,9 k—US$ 371,2 kUS$ 162,6 k
4US$ 386,1 kUS$ 183,9 k—US$ 386,1 kUS$ 223,4 k
5US$ 401,5 kUS$ 229,8 k—US$ 401,5 kUS$ 284,8 k
6US$ 417,6 kUS$ 275,8 k—US$ 417,6 kUS$ 346,8 k
7US$ 434,3 kUS$ 321,8 k—US$ 434,3 kUS$ 409,5 k
8US$ 451,6 kUS$ 367,7 k—US$ 451,6 kUS$ 472,8 k
9US$ 469,7 kUS$ 413,7 k—US$ 469,7 kUS$ 536,9 k
10US$ 488,5 kUS$ 459,6 k—US$ 488,5 kUS$ 601,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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