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KaufWohnung

COSMOPOLITAN - DEPARTAMENTOS DE LUJO - 3 SUITES

Carmelitas, Asunción

Neu

US$ 5.300

≈ Gs. 32,1 M

2Schlafzimmer
1Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com COSMOPOLITAN - DEPARTAMENTOS DE LUJO - 3 SUITES Cosmopolitan es un edificio boutique de 8 pisos, con 14 amplias unidades ubicado a tan sólo 150 metros del Shopping del Sol. Un proyecto premium de unidades de 3 suites + área de servicio con acceso a amenities de primer nivel. Cosmopolitan fue diseñado para vivir la ciudad de Asunción de la mejor manera, en espacios amplios y a pasos de todo. En el corazón del barrio Las Lomas, en pleno eje corporativo, este edificio residencial destaca por la calidad constructiva, tecnología, diseño, funcionalidad espacial y el cuidado en cada detalle. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/sVsG8qupg6XytT8Y9 TIPOLOGIA B: PISO 2 Precios desde 472.125 USD (INCLUYE COCHERA) con planes de financiación propia HASTA 12 AÑOS!! Dimensiones: Superficie propia total: 223 m² Superficie departamento: 210,5 m² Superficie interna: 173,5 m² Superficie balcón terraza: 37 m² Superficie cochera: 12,5 m² Caracteristicas: Palier privado Hall de acceso Baño social Amplia cocina semi integrada con desayunador, equipada con mesada de cosentino, anafe, purificador, horno, lavavajillas, heladera. Family room Comedor Living room Acceso de servicio independiente Habitación de servicio con baño Área de lavadero equipada con lavarropas y secarropas Master suite con 2 vestidores, balcón privado, baño con mesada de cosentino y doble lavabo y muebles 2 Habitaciones secundarias en suite con placares, baños con mesadas de cosentino y muebles bajo lavabo Amplia terraza en L con parrilla, mesada y area para juego de sofás Domótica Altura de techos 2.75 m Aire acondicionado tipo VRV en todos los ambientes. Iluminacion Led Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético Cerraduras digitales. 1 cochera Caracteristicas del edificio: - Grupo electrógeno para el 100% del edificio - Lobby con porteria 24 hs - Estacionamientos de cortesia - Piscina Infinity Edge - Spa Wellness y club privado con hidromasaje - Gimnasio con extensión al exterior - Sala de descanso y vestuario de personal de servicio - Kids Club - Salón de eventos con parrillero Interno y externo planes de financiacion propia hasta 10 años! entrega 20% 30 cuotas sin intereses durante obra y hasta 120 cuotas mas!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 5.300

Lage

Viertel
Carmelitas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 5,6 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -53Jahr 2: US$ 167,5Jahr 3: US$ 396,8Jahr 4: US$ 635,3Jahr 5: US$ 883,3Jahr 6: US$ 1,1 KJahr 7: US$ 1,4 KJahr 8: US$ 1,7 KJahr 9: US$ 2 KJahr 10: US$ 2,3 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 5,5 KUS$ 0US$ 5,5 KUS$ -53
2US$ 5,7 KUS$ 0US$ 5,7 KUS$ 167,5
3US$ 6 KUS$ 0US$ 6 KUS$ 396,8
4US$ 6,2 KUS$ 0US$ 6,2 KUS$ 635,3
5US$ 6,4 KUS$ 0US$ 6,4 KUS$ 883,3
6US$ 6,7 KUS$ 0US$ 6,7 KUS$ 1,1 K
7US$ 7 KUS$ 0US$ 7 KUS$ 1,4 K
8US$ 7,3 KUS$ 0US$ 7,3 KUS$ 1,7 K
9US$ 7,5 KUS$ 0US$ 7,5 KUS$ 2 K
10US$ 7,8 KUS$ 0US$ 7,8 KUS$ 2,3 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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