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KaufWohnung

DEPARTAMENTO DE 1 DORM. A ESTRENAR CON BAULERA EN EL EDIFICIO PUNTO MOLAS

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 99.000

≈ Gs. 599,2 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ID: 143014005-673 Nº de Ambientes:2 Nº de Dormitorios:1 Baños:1 Total Mts²57 Sup. Lote:57 Sup. Lote (m²):57 Piso Nº7 ✨𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟭 𝗗𝗢𝗥𝗠. 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥 𝗖𝗢𝗡 𝗕𝗔𝗨𝗟𝗘𝗥𝗔 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢 𝗠𝗢𝗟𝗔𝗦✨ El edificio 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢 𝗠𝗢𝗟𝗔𝗦 está ubicado sobre la Avda. Molas López c/ Aviadores del chaco, a pasos de los principales centros comerciales (Paseo la Galería y Shopping del Sol) y al eje corporativo, con excelente acceso y cercanía a todas las vías de entrada y salida de la ciudad. Una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario de Asunción y con mayor rentabilidad. Este luminoso y confortable departamento de 1 dormitorio en suite con vestidor, se ubica en el séptimo piso, contrafrente, con una hermosa vista despejada y verde. Con un diseño moderno y funcional, ofrece: 🛋Amplia sala de estar con cocina integrada, 🚽Baño social, 🍃Cómodo balcón con parrilla, al cual se puede acceder tanto desde la sala como desde el dormitorio. Terminaciones premium, baño en suite completo con mampara de vidrio templado y artefactos sanitarios y griferías monocomando de primera calidad, AA en todos los ambientes, mueble de cocina completo con mesada de granito. El edificio consta de 16 pisos con 11 niveles de departamentos y 2 plantas de amenities que incluyen: 🍸S.U.M, 📈Business center, 🏋‍♂Gimnasio con equipamiento de primera línea, 🌇Amplia terraza, 🏊Piscina con hermosa vista panorámica, ☀Solarium, ♨Quincho con parrilla. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮: 57 m². 📦𝗜𝗻𝗰𝗹𝘂𝘆𝗲: 1 baulera. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/1zymLfft9iy19pWV9 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 99.000 USD (pago solo contado con cesión de derechos). 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹: 12.500 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 99.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 104 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -990Jahr 2: US$ 3,1 KJahr 3: US$ 7,4 KJahr 4: US$ 11,9 kJahr 5: US$ 16,5 kJahr 6: US$ 21,3 kJahr 7: US$ 26,3 kJahr 8: US$ 31,5 kJahr 9: US$ 37 kJahr 10: US$ 42,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 103 kUS$ 0US$ 103 kUS$ -990
2US$ 107,1 kUS$ 0US$ 107,1 kUS$ 3,1 K
3US$ 111,4 kUS$ 0US$ 111,4 kUS$ 7,4 K
4US$ 115,8 kUS$ 0US$ 115,8 kUS$ 11,9 k
5US$ 120,4 kUS$ 0US$ 120,4 kUS$ 16,5 k
6US$ 125,3 kUS$ 0US$ 125,3 kUS$ 21,3 k
7US$ 130,3 kUS$ 0US$ 130,3 kUS$ 26,3 k
8US$ 135,5 kUS$ 0US$ 135,5 kUS$ 31,5 k
9US$ 140,9 kUS$ 0US$ 140,9 kUS$ 37 k
10US$ 146,5 kUS$ 0US$ 146,5 kUS$ 42,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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