Vendo Edificio a Terminar en Barrio Herrera

Herrera, Asunción

Neu

US$ 1.070.000

US$ 467,9/m²≈ Gs. 6476,7 M

2.287 m²Wohnfläche

469 m²Grundstück

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Preis 35%—

Lage 25%78

Rendite 25%—

Risiko 15%60

Preis/m² ImmobilieUS$ 468/m²

Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Edificio en Barrio Herrera, el mismo esta en con losas terminadas, en esquina, cuenta con el proyecto municipal aprobado, Superficie comercializable 1.737 m2, y 21 cocheras

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Gebäude

Fläche und Räume

Grundstück: 469 m²
Wohnfläche: 2.287 m²

Kosten

Preis: US$ 1.070.000

Lage

Adresse: Concejal Vargas esquina 4 de Julio
Viertel: Herrera
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Ausstattung und Extras

Neu am Markt

Lage

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 1,1 M
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ -10,7 k
2	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 33,8 k
3	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 80,1 k
4	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 128,2 k
5	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 178,3 k
6	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 230,4 k
7	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 284,5 k
8	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 340,9 k
9	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 399,4 k
10	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 460,4 k