EDIF. FILUM HERRERA EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO

Herrera, Asunción

Neu

US$ 121.660

≈ Gs. 736,4 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EDIF. FILUM HERRERA EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO Ubicación: Andrade c/ Manuel Talavera. Barrio Herrera https://maps.app.goo.gl/D1LH4w9YSZa8TYWg9 Tipologías: 1 y 2 dormitorios. Amenidades de primer nivel: Piscina y Solarium. Gym equipado. Laundry. Coworking y salta de Tv. Quincho climatizado. Terraza al aire libre. Inversión 2 dormitorios de 77m2 USD 121.660.- Cocheras USD 16.000.- Financiación: - 30% de entrega - 60% en 24 cuotas + - 10% saldo contra entrega Entrega del proyecto: Diciembre 2026 ID 40422 US$ 121.660

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer: 2

Kosten

Preis: US$ 121.660

Lage

Viertel: Herrera
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 127,7 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 126,5 k	US$ 0	—	US$ 126,5 k	US$ -1,2 K
2	US$ 131,6 k	US$ 0	—	US$ 131,6 k	US$ 3,8 K
3	US$ 136,9 k	US$ 0	—	US$ 136,9 k	US$ 9,1 K
4	US$ 142,3 k	US$ 0	—	US$ 142,3 k	US$ 14,6 k
5	US$ 148 k	US$ 0	—	US$ 148 k	US$ 20,3 k
6	US$ 153,9 k	US$ 0	—	US$ 153,9 k	US$ 26,2 k
7	US$ 160,1 k	US$ 0	—	US$ 160,1 k	US$ 32,4 k
8	US$ 166,5 k	US$ 0	—	US$ 166,5 k	US$ 38,8 k
9	US$ 173,2 k	US$ 0	—	US$ 173,2 k	US$ 45,4 k
10	US$ 180,1 k	US$ 0	—	US$ 180,1 k	US$ 52,3 k