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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS - ASUNCIÓN, LOMA PYTÂ

Loma Pytã, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 90.000

≈ Gs. 544,8 M

1Schlafzimmer
1Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%63
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay Vivir rodeado de naturaleza sin salir de la ciudad Más de 5.000 m² de áreas verdes, con árboles añejos y un entorno único. 3 torres de 5 pisos | 40 departamentos por torre Departamentos con cochera incluida: • 1 dorm. | desde 60,8 m² | desde USD 90.000 • 2 dorm. | 82,5 m² – 113,5 m² | desde USD 123.000 • 3 dorm. | 135,7 m² – 154,6 m² | desde USD 204.000 Amenities: Piscina | Gimnasio | Salón de eventos | Áreas verdes | Circuito de caminatas Financiación flexible: • Propia hasta 5 años • Apto crédito bancario • Con cuenta corriente catastral Naturaleza y confort, en Asunción.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 90.000

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 94,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -900Jahr 2: US$ 2,8 KJahr 3: US$ 6,7 KJahr 4: US$ 10,8 kJahr 5: US$ 15 kJahr 6: US$ 19,4 kJahr 7: US$ 23,9 kJahr 8: US$ 28,7 kJahr 9: US$ 33,6 kJahr 10: US$ 38,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 93,6 kUS$ 0—US$ 93,6 kUS$ -900
2US$ 97,3 kUS$ 0—US$ 97,3 kUS$ 2,8 K
3US$ 101,2 kUS$ 0—US$ 101,2 kUS$ 6,7 K
4US$ 105,3 kUS$ 0—US$ 105,3 kUS$ 10,8 k
5US$ 109,5 kUS$ 0—US$ 109,5 kUS$ 15 k
6US$ 113,9 kUS$ 0—US$ 113,9 kUS$ 19,4 k
7US$ 118,4 kUS$ 0—US$ 118,4 kUS$ 23,9 k
8US$ 123,2 kUS$ 0—US$ 123,2 kUS$ 28,7 k
9US$ 128,1 kUS$ 0—US$ 128,1 kUS$ 33,6 k
10US$ 133,2 kUS$ 0—US$ 133,2 kUS$ 38,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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