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KaufHaus

Casa-Venta-PY Asunción Villa Morra

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 450.000

≈ Gs. 2723,9 M

4Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.264/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo hermosa Residencia en VILLA MORRA Estilo Moderno Contemporáneo 4 dormitorios en suite Living comedor social Escritorio Gran Quincho climatizado Cocina amoblada y equipada Terminaciones de primera Garage para 4 vehículos Jardín, piscina Aire acondicionado central Área de servicio: Lavadero techado, dormitorio y baño 2 salas de estar (una en planta baja y otra enplanta alta) 25091-105

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
4

Kosten

Preis
US$ 450.000

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 472,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,5 KJahr 2: US$ 14,2 kJahr 3: US$ 33,7 kJahr 4: US$ 53,9 kJahr 5: US$ 75 kJahr 6: US$ 96,9 kJahr 7: US$ 119,7 kJahr 8: US$ 143,4 kJahr 9: US$ 168 kJahr 10: US$ 193,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 468 kUS$ 0—US$ 468 kUS$ -4,5 K
2US$ 486,7 kUS$ 0—US$ 486,7 kUS$ 14,2 k
3US$ 506,2 kUS$ 0—US$ 506,2 kUS$ 33,7 k
4US$ 526,4 kUS$ 0—US$ 526,4 kUS$ 53,9 k
5US$ 547,5 kUS$ 0—US$ 547,5 kUS$ 75 k
6US$ 569,4 kUS$ 0—US$ 569,4 kUS$ 96,9 k
7US$ 592,2 kUS$ 0—US$ 592,2 kUS$ 119,7 k
8US$ 615,9 kUS$ 0—US$ 615,9 kUS$ 143,4 k
9US$ 640,5 kUS$ 0—US$ 640,5 kUS$ 168 k
10US$ 666,1 kUS$ 0—US$ 666,1 kUS$ 193,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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