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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN POZO- ALTEA HUB

Loma Pytã, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 37.590

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 227,5 M

1Badezimmer
30 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%58
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.253/m²
Median der Zone—
Gesch. Bruttorendite10,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 326/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento Monoambiente en Pozo – Altea Hub, Loma Pyta Desde USD 37.590 | 30 m² Una propuesta moderna y funcional, ideal para invertir o vivir con estilo. Este monoambiente está diseñado para aprovechar cada espacio con confort y elegancia. Distribución: Área de dormitorio con placard vestidor Cocina integrada Mesa comedor / pequeña sala Baño completo Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tge1orgS6VedYMJi9?g_st=iw Cerca de: Universidades y colegios Supermercados y comercios Parroquia y áreas verdes Acceso rápido a la Ruta Transchaco y Av. Semidei Primera palada: Octubre 2025 Entrega estimada: Mayo 2027 Amenities Premium: Hall de recepción con seguridad 24 hs Spa con sauna seco y sala de masajes Terraza panorámica Piscina infinita Quincho climatizado Área Coworking Gimnasio con Clasipar.com terraza Laundry Bike zone y zona de reciclaje ID: 41441 Alexandra Villamayor

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
30 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 37.590

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 310/Monat
ROI9,4%
Cap Rate9,9%
Bruttorendite10,4%
Nettorendite9,4%
Amortisation10,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 39,5 k
Effektive Miete
US$ 309,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 3,3 KJahr 2: US$ 8,6 KJahr 3: US$ 14 kJahr 4: US$ 19,4 kJahr 5: US$ 24,8 kJahr 6: US$ 30,4 kJahr 7: US$ 36 kJahr 8: US$ 41,7 kJahr 9: US$ 47,5 kJahr 10: US$ 53,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 39,1 kUS$ 3,7 K—US$ 39,1 kUS$ 3,3 K
2US$ 40,7 kUS$ 7,4 K—US$ 40,7 kUS$ 8,6 K
3US$ 42,3 kUS$ 11,1 k—US$ 42,3 kUS$ 14 k
4US$ 44 kUS$ 14,9 k—US$ 44 kUS$ 19,4 k
5US$ 45,7 kUS$ 18,6 k—US$ 45,7 kUS$ 24,8 k
6US$ 47,6 kUS$ 22,3 k—US$ 47,6 kUS$ 30,4 k
7US$ 49,5 kUS$ 26 k—US$ 49,5 kUS$ 36 k
8US$ 51,4 kUS$ 29,7 k—US$ 51,4 kUS$ 41,7 k
9US$ 53,5 kUS$ 33,4 k—US$ 53,5 kUS$ 47,5 k
10US$ 55,6 kUS$ 37,2 k—US$ 55,6 kUS$ 53,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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