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KaufWohnung

EN VENTA DEPARTAMENTO SEMIAMOBLADO EN LAS LOMAS

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 168.000

≈ Gs. 1016,9 M

1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.544/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento semiamoblado en Edificio Matrisa Carmelitas Piso 10 Características del departamento 67m2 propios 12,5m2 de cochera -1 habitación en suite con sommier, placard y AA -1 habitación adicional con placard y AA -Baño familiar social con modernos acabados y mampara -Sala-comedor integrados con mesa indoor, juego de sillas y aire acondicionado. -Cocina independiente equipada con heladera Samsung, horno, anafe y extractor -Balcón con parrilla y juego de mesa con butacas -1 cochera techada Amenities destacados -Gimnasio con vista panorámica -Quincho cerrado -Quincho abierto -Piscina -Solarium Precio de venta: USD 168.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 168.000

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 176,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,3 KJahr 3: US$ 12,6 kJahr 4: US$ 20,1 kJahr 5: US$ 28 kJahr 6: US$ 36,2 kJahr 7: US$ 44,7 kJahr 8: US$ 53,5 kJahr 9: US$ 62,7 kJahr 10: US$ 72,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 174,7 kUS$ 0—US$ 174,7 kUS$ -1,7 K
2US$ 181,7 kUS$ 0—US$ 181,7 kUS$ 5,3 K
3US$ 189 kUS$ 0—US$ 189 kUS$ 12,6 k
4US$ 196,5 kUS$ 0—US$ 196,5 kUS$ 20,1 k
5US$ 204,4 kUS$ 0—US$ 204,4 kUS$ 28 k
6US$ 212,6 kUS$ 0—US$ 212,6 kUS$ 36,2 k
7US$ 221,1 kUS$ 0—US$ 221,1 kUS$ 44,7 k
8US$ 229,9 kUS$ 0—US$ 229,9 kUS$ 53,5 k
9US$ 239,1 kUS$ 0—US$ 239,1 kUS$ 62,7 k
10US$ 248,7 kUS$ 0—US$ 248,7 kUS$ 72,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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