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En Venta - Oficina -Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay

Las Lomas, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

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US$ 926.990

≈ Gs. 5611,1 M

6Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 2.667/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay Oficina - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay Precio Fijado 926,990 $ ID: 143063080-126 Papa Juan XXIII - esq Caceres zorrilla - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay Expensas 16 ₲ Mensual MATTER | Edificio Corporativo - las lomas MATTER | Edificio Corporativo AAA en el corazón de Asunción Una nueva era para el espacio corporativo ha llegado. Ubicado frente al Shopping del Sol, en la zona más estratégica y vibrante de la ciudad, Matter redefine el estándar de las oficinas de lujo en Paraguay. ¿Por qué invertir en MATTER? -Oficinas desde 212 m² + 6 estacionamientos hasta plantas completas de 524 m² + 12 estacionamientos -Balcones aterrazados con ventilación natural en todas las unidades -Más de 230 cocheras privadas + estacionamiento de cortesía -Certificación LEED internacional: eficiencia energética y sustentabilidad -Lobby de doble altura, auditorium para 75 personas, rooftop restaurant y hub de Contactar Agente

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Fläche und Räume

Stellplätze
6

Kosten

Preis
US$ 926.990

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 973,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -9,3 KJahr 2: US$ 29,3 kJahr 3: US$ 69,4 kJahr 4: US$ 111,1 kJahr 5: US$ 154,5 kJahr 6: US$ 199,6 kJahr 7: US$ 246,5 kJahr 8: US$ 295,3 kJahr 9: US$ 346,1 kJahr 10: US$ 398,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 964,1 kUS$ 0—US$ 964,1 kUS$ -9,3 K
2US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 29,3 k
3US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 69,4 k
4US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 111,1 k
5US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 154,5 k
6US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 199,6 k
7US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 246,5 k
8US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 295,3 k
9US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 346,1 k
10US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 398,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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