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KaufWohnung

Aura edificio en pozo en el barrio Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 55.333

≈ Gs. 334,9 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

AURA JAPANDI RESIDENCES Ubicado a sólo 4 cuadras del Shopping Mariscal, shopping Villa Morra y otros comercios y bancos importantes. Descubrí Aura Japandi Residences, un desarrollo de diseño único que fusiona la elegancia minimalista japonesa con la calidez escandinava, ofreciendo un estilo de vida enfocado en el bienestar integral. El edificio cuenta con 13 pisos, de los cuales 10 están dedicados a departamentos de tipología: monoambiente, 1 y 2 dormitorios, ideales tanto para vivir como para invertir. Amenidades pensadas para cuerpo, mente y conexión: ROOFTOP - Piscina panorámica - Gimnasio - Salón de usos múltiples - Parrillas - Caminero panorámico - Wellness center con camas de pilates, sala de aromaterapia y masajes - Sauna - Tereré lounge con fogonero PLANTA BAJA - Lobby de acceso - Espacios de coworking - Tea Nook - Laundry Desarrolla la desarrolladora Avanza, este será su sexto edificio.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 55.333

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 58,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -553,3Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4,1 KJahr 4: US$ 6,6 KJahr 5: US$ 9,2 KJahr 6: US$ 11,9 kJahr 7: US$ 14,7 kJahr 8: US$ 17,6 kJahr 9: US$ 20,7 kJahr 10: US$ 23,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 57,5 kUS$ 0—US$ 57,5 kUS$ -553,3
2US$ 59,8 kUS$ 0—US$ 59,8 kUS$ 1,7 K
3US$ 62,2 kUS$ 0—US$ 62,2 kUS$ 4,1 K
4US$ 64,7 kUS$ 0—US$ 64,7 kUS$ 6,6 K
5US$ 67,3 kUS$ 0—US$ 67,3 kUS$ 9,2 K
6US$ 70 kUS$ 0—US$ 70 kUS$ 11,9 k
7US$ 72,8 kUS$ 0—US$ 72,8 kUS$ 14,7 k
8US$ 75,7 kUS$ 0—US$ 75,7 kUS$ 17,6 k
9US$ 78,8 kUS$ 0—US$ 78,8 kUS$ 20,7 k
10US$ 81,9 kUS$ 0—US$ 81,9 kUS$ 23,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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