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KaufHaus

Casa Venta PY Asunción B° San Pablo

San Pablo, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 148.686

Precio original: Gs. 900.000.000

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 781/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas Vendo está casa con dos salones comerciales en el frente. Se encuentra sobre la calle Teniente José López, a 4 cuadras de la Avenida Eusebio Ayala y el Shopping Multiplaza y a cuatro cudras de la Avenida De la Victoria y el Hospital San Pablo. Calle muy concurrida especial para comercios. Descripción Dos locales comerciales al frente, cada uno con su baño. Garage Sala Comedor Dos habitaciones Baño Cocina Amplio quincho Dos piezas en el fondo Al frente sobre los locales comerciales cuenta con una losa donde se pueden hacer departamentos. El área de regulación es AR3B Propiedad ideal para inversionistas o para personas que quieran una casa que además de la vivienda Clasipar.com anuncios clasificados gratis puedan tener una renta interesante. Renta promedio: 8% pudiendo ser más Inversión: Gs. 900.000.000.- 61072-43

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Kosten

Preis
Gs. 900.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 148.686

Lage

Viertel
San Pablo
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 156,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,7 KJahr 3: US$ 11,1 kJahr 4: US$ 17,8 kJahr 5: US$ 24,8 kJahr 6: US$ 32 kJahr 7: US$ 39,5 kJahr 8: US$ 47,4 kJahr 9: US$ 55,5 kJahr 10: US$ 64 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 154,6 kUS$ 0—US$ 154,6 kUS$ -1,5 K
2US$ 160,8 kUS$ 0—US$ 160,8 kUS$ 4,7 K
3US$ 167,3 kUS$ 0—US$ 167,3 kUS$ 11,1 k
4US$ 173,9 kUS$ 0—US$ 173,9 kUS$ 17,8 k
5US$ 180,9 kUS$ 0—US$ 180,9 kUS$ 24,8 k
6US$ 188,1 kUS$ 0—US$ 188,1 kUS$ 32 k
7US$ 195,7 kUS$ 0—US$ 195,7 kUS$ 39,5 k
8US$ 203,5 kUS$ 0—US$ 203,5 kUS$ 47,4 k
9US$ 211,6 kUS$ 0—US$ 211,6 kUS$ 55,5 k
10US$ 220,1 kUS$ 0—US$ 220,1 kUS$ 64 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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