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KaufWohnung

Departamento de 2 habitaciones EN VENTA. CHATEAU TOWER

Manorá, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 178.000

≈ Gs. 1077,4 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.049/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Edificio Château, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Asunción, en la esquina del Shopping del Sol y a pasos del eje corporativo. Una dirección estratégica que combina comodidad, conectividad y calidad de vida. Departamento de 95,6 m² con distribución funcional y moderna: -1 dormitorio en suite -1 dormitorio adicional -Baño familiar -Baño social -Sala, cocina y comedor integrados -Amplio balcón -Cochera propia El edificio ofrece excelentes amenities: -Quincho al aire libre -Piscina -Gimnasio Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, estilo y practicidad, con acceso inmediato a centros comerciales, restaurantes, oficinas corporativas y principales avenidas de la ciudad. YA: 143098044-3

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 178.000

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 186,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,8 KJahr 2: US$ 5,6 KJahr 3: US$ 13,3 kJahr 4: US$ 21,3 kJahr 5: US$ 29,7 kJahr 6: US$ 38,3 kJahr 7: US$ 47,3 kJahr 8: US$ 56,7 kJahr 9: US$ 66,4 kJahr 10: US$ 76,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 185,1 kUS$ 0—US$ 185,1 kUS$ -1,8 K
2US$ 192,5 kUS$ 0—US$ 192,5 kUS$ 5,6 K
3US$ 200,2 kUS$ 0—US$ 200,2 kUS$ 13,3 k
4US$ 208,2 kUS$ 0—US$ 208,2 kUS$ 21,3 k
5US$ 216,6 kUS$ 0—US$ 216,6 kUS$ 29,7 k
6US$ 225,2 kUS$ 0—US$ 225,2 kUS$ 38,3 k
7US$ 234,2 kUS$ 0—US$ 234,2 kUS$ 47,3 k
8US$ 243,6 kUS$ 0—US$ 243,6 kUS$ 56,7 k
9US$ 253,3 kUS$ 0—US$ 253,3 kUS$ 66,4 k
10US$ 263,5 kUS$ 0—US$ 263,5 kUS$ 76,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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