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1 / 9
KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN

San Vicente, Asunción

Neu

US$ 75.000

≈ Gs. 454 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
1Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

✨ DEPARTAMENTO EN VENTA – HABITALIS FELIX BOGADO ✨ 📍 Ubicado en Asunción, en el Edificio Habitalis Felix Bogado, con todas las comodidades que buscás para vivir con confort y seguridad. 🏡 Características del departamento: 2 dormitorios (1 en suite) 2 baños Sala comedor integrado y balcón con una Encontrá todo lo que necesitas hermosa vista Cocina amoblada con anafe, horno y purificador Área de lavadero Incluye aires acondicionados en todos los ambientes 1 cochera + baulera 📐 78 m2 propios Piso 10 (vista al frente). 💲 Precio Oferta: USD 75.000 ✅️ Apto para crédito bancario 🌟 AMENITIES: Portería y seguridad 24/7 2 ascensores de última generación Parque infantil Salón multiuso para tus eventos Terraza con doble parrilla y vistas únicas 👌 Una opción ideal para vivir o invertir, en un edificio moderno y con excelente ubicación.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 75.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 78,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -750Jahr 2: US$ 2,4 KJahr 3: US$ 5,6 KJahr 4: US$ 9 KJahr 5: US$ 12,5 kJahr 6: US$ 16,1 kJahr 7: US$ 19,9 kJahr 8: US$ 23,9 kJahr 9: US$ 28 kJahr 10: US$ 32,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 78 kUS$ 0—US$ 78 kUS$ -750
2US$ 81,1 kUS$ 0—US$ 81,1 kUS$ 2,4 K
3US$ 84,4 kUS$ 0—US$ 84,4 kUS$ 5,6 K
4US$ 87,7 kUS$ 0—US$ 87,7 kUS$ 9 K
5US$ 91,2 kUS$ 0—US$ 91,2 kUS$ 12,5 k
6US$ 94,9 kUS$ 0—US$ 94,9 kUS$ 16,1 k
7US$ 98,7 kUS$ 0—US$ 98,7 kUS$ 19,9 k
8US$ 102,6 kUS$ 0—US$ 102,6 kUS$ 23,9 k
9US$ 106,7 kUS$ 0—US$ 106,7 kUS$ 28 k
10US$ 111 kUS$ 0—US$ 111 kUS$ 32,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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