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KaufLagerhalle

En Venta Deposito con oficinas en Sajonia, sobre la Avda Carlos Antonio Lopez

Sajonia, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 350.000

3% über dem Median

US$ 417,7/m²≈ Gs. 2118,6 M

838 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%57
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 418/m²
Median der ZoneUS$ 407/m²

3% über dem Median

Gesch. Bruttorendite10,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.985/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 341.246

≈ Gs. 2065,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 333,3 k–US$ 367,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En Venta Deposito con oficinas en Sajonia, sobre la Avda Carlos Antonio Lopez Deposito(tinglado) con oficinas en venta con excelente ubicación en SAJONIA, sobre la avenida Carlos Antonio Lopez, a media cuadra del supermercado Pacifico. Ubicación: Carlos Antonio Lopez entre Juan de Garay y Pedro Merlo de Portugal. La Encarnacion. Sajonia. Superficie: 838 mts2. Superficie construía: estacionamiento (75 mts2), oficinas y sanitarios (160 mts2), deposito/Tinglado (600 mts2)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
838 m²

Kosten

Preis
US$ 350.000

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.836/Monat
ROI9,3%
Cap Rate9,7%
Bruttorendite10,2%
Nettorendite9,3%
Amortisation10,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 367,5 k
Effektive Miete
US$ 2,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 30,5 kJahr 2: US$ 79,1 kJahr 3: US$ 128,3 kJahr 4: US$ 178,1 kJahr 5: US$ 228,5 kJahr 6: US$ 279,5 kJahr 7: US$ 331,3 kJahr 8: US$ 383,7 kJahr 9: US$ 436,9 kJahr 10: US$ 490,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 364 kUS$ 34 k—US$ 364 kUS$ 30,5 k
2US$ 378,6 kUS$ 68,1 k—US$ 378,6 kUS$ 79,1 k
3US$ 393,7 kUS$ 102,1 k—US$ 393,7 kUS$ 128,3 k
4US$ 409,5 kUS$ 136,1 k—US$ 409,5 kUS$ 178,1 k
5US$ 425,8 kUS$ 170,1 k—US$ 425,8 kUS$ 228,5 k
6US$ 442,9 kUS$ 204,2 k—US$ 442,9 kUS$ 279,5 k
7US$ 460,6 kUS$ 238,2 k—US$ 460,6 kUS$ 331,3 k
8US$ 479 kUS$ 272,2 k—US$ 479 kUS$ 383,7 k
9US$ 498,2 kUS$ 306,3 k—US$ 498,2 kUS$ 436,9 k
10US$ 518,1 kUS$ 340,3 k—US$ 518,1 kUS$ 490,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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