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KaufHaus

En venta casa en el Barrio Jara de la Ciudad de Asunción

Barrio Jara, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 210.000

8% unter dem Median

US$ 840/m²≈ Gs. 1271,1 M

3Schlafzimmer
250 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%70
Lage 25%—
Rendite 25%77
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 840/m²
Median der ZoneUS$ 913/m²

8% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite7,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.262/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 228.186

≈ Gs. 1381,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 192,8 k–US$ 289,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA – HERMOSA CASA EN BARRIO JARA, ASUNCIÓN Ubicación: Calle Siria – Zona altamente residencial y comercial Propiedad en excelente estado, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Asunción. Superficie construida: 250 m² Terreno: 210 m² Distribución en 2 niveles Características: 3 habitaciones (1 en suite con vestidor) Amplia sala-comedor con cocina integrada Quincho cerrado y climatizado Piscina Jardín Cochera para 2 vehículos Área de servicio independiente Zona tranquila y segura, con excelente accesibilidad a avenidas principales, comercios, oficinas y colegios. Contacta para más información o agendar una visita Precio venta US$ 210.000 ID: 36804

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
210 m²
Wohnfläche
250 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 210.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.199/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 220,5 k
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12,3 kJahr 2: US$ 35,4 kJahr 3: US$ 58,9 kJahr 4: US$ 82,7 kJahr 5: US$ 106,9 kJahr 6: US$ 131,5 kJahr 7: US$ 156,6 kJahr 8: US$ 182 kJahr 9: US$ 207,9 kJahr 10: US$ 234,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 218,4 kUS$ 14,4 k—US$ 218,4 kUS$ 12,3 k
2US$ 227,1 kUS$ 28,8 k—US$ 227,1 kUS$ 35,4 k
3US$ 236,2 kUS$ 43,2 k—US$ 236,2 kUS$ 58,9 k
4US$ 245,7 kUS$ 57,5 k—US$ 245,7 kUS$ 82,7 k
5US$ 255,5 kUS$ 71,9 k—US$ 255,5 kUS$ 106,9 k
6US$ 265,7 kUS$ 86,3 k—US$ 265,7 kUS$ 131,5 k
7US$ 276,3 kUS$ 100,7 k—US$ 276,3 kUS$ 156,6 k
8US$ 287,4 kUS$ 115,1 k—US$ 287,4 kUS$ 182 k
9US$ 298,9 kUS$ 129,5 k—US$ 298,9 kUS$ 207,9 k
10US$ 310,9 kUS$ 143,9 k—US$ 310,9 kUS$ 234,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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