ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 4
KaufWohnung

En Venta Departamento en Asunción ID 37726

Sajonia, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 90.000

51% unter dem Median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 544,8 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
1Stellplätze
90 m²Wohnfläche

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.000/m²
Median der ZoneUS$ 2.048/m²

51% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite12,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 907/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 184.323

≈ Gs. 1115,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 149 k–US$ 215,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

En Venta Departamento en EN EDIFICIO MORELIA SAJONIA RESIDENCE Unidades disponibles con cochera incluida: 2 Dormitorios 2 Baños 1 cochera Inversión: USD Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 90.000 Equipamiento incluido en todas las unidades: Placares en dormitorios Muebles de cocina: alacena, bajo mesada, mesada de granito y purificador Termocalefón en baño y cocina Mamparas y espejos en baños Iluminación completa Aires acondicionados en todos los ambientes Piscina Quincho Superficie construida: 90 m2 de construccion

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
90 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 90.000

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 862/Monat
ROI10,9%
Cap Rate11,5%
Bruttorendite12,1%
Nettorendite10,9%
Amortisation9,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 94,5 k
Effektive Miete
US$ 861,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,4 KJahr 2: US$ 23,5 kJahr 3: US$ 37,8 kJahr 4: US$ 52,1 kJahr 5: US$ 66,7 kJahr 6: US$ 81,4 kJahr 7: US$ 96,3 kJahr 8: US$ 111,4 kJahr 9: US$ 126,7 kJahr 10: US$ 142,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 93,6 kUS$ 10,3 k—US$ 93,6 kUS$ 9,4 K
2US$ 97,3 kUS$ 20,7 k—US$ 97,3 kUS$ 23,5 k
3US$ 101,2 kUS$ 31 k—US$ 101,2 kUS$ 37,8 k
4US$ 105,3 kUS$ 41,4 k—US$ 105,3 kUS$ 52,1 k
5US$ 109,5 kUS$ 51,7 k—US$ 109,5 kUS$ 66,7 k
6US$ 113,9 kUS$ 62 k—US$ 113,9 kUS$ 81,4 k
7US$ 118,4 kUS$ 72,4 k—US$ 118,4 kUS$ 96,3 k
8US$ 123,2 kUS$ 82,7 k—US$ 123,2 kUS$ 111,4 k
9US$ 128,1 kUS$ 93,1 k—US$ 128,1 kUS$ 126,7 k
10US$ 133,2 kUS$ 103,4 k—US$ 133,2 kUS$ 142,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien