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KaufWohnung

DEPARMENTO DE 2 DORMITORIOS EN EL EDIFICIO PUNTO MOLAS

Las Lomas, Asunción

Neu

≈ US$ 1.156

Precio original: Gs. 7.000.000

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Viví en el corazón del nuevo eje corporativo de Asunción, a pasos de Paseo La Galería y Shopping del Sol. Este moderno departamento en el Edificio Punto Molas combina ubicación privilegiada, Departamento de 2dormitorios en suite con placares se encuentra en el piso 7, con vista al eje corporativo, con un diseño moderno y funcional, ofrece: • Amplia sala de estar con cocina integrada • Baño social • Área de lavadero • Cómodo balcón con parrilla, accesible desde la sala y el dormitorio principal • Aire acondicionado en todos los ambientes El edificio consta de 16 pisos, con 11 niveles de departamentos y 2 plantas de amenities que incluyen: • Salón de usos múltiples (SUM) • Business center • Gimnasio con equipamiento de primera línea • Amplia terraza • Piscina con vista panorámica • Solarium • Quincho con parrilla

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 7.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 1.156

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,2 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -11,6Jahr 2: US$ 36,5Jahr 3: US$ 86,5Jahr 4: US$ 138,6Jahr 5: US$ 192,7Jahr 6: US$ 248,9Jahr 7: US$ 307,4Jahr 8: US$ 368,3Jahr 9: US$ 431,5Jahr 10: US$ 497,41510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ -11,6
2US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 36,5
3US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 86,5
4US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 138,6
5US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 192,7
6US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 248,9
7US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 307,4
8US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 368,3
9US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 431,5
10US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 497,4

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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