PROYECTO EN POZO EN EL BARRIO VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 93.600

≈ Gs. 566,6 M

3Schlafzimmer

20Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Proyecto en Pozo EDIFICIO GARAY 📍Barrio Villamorra El edificio tiene una altura de 5 pisos y reúne un total de 22 departamentos con tipologías 2 y 3 dormitorios. ENTREGA: ABRIL 2026 -05 NIVEL -22 UNIDADES DE 1 Y 2 DORMITORIOS -20 ESTACIONAMIENTOS ✅Financiación propia ✅Entrega mínima del 20% ✅ Financiación sin intereses por 3 años ✅ Financiación por 10 años AMENITIES: Quincho climatizado Quincho al aire libre Piscina con deck11705 Parrilleros Terraza Solarium

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 20

Kosten

Preis: US$ 93.600

Lage

Viertel: Villa Morra
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 98,3 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 97,3 k	US$ 0	—	US$ 97,3 k	US$ -936
2	US$ 101,2 k	US$ 0	—	US$ 101,2 k	US$ 3 K
3	US$ 105,3 k	US$ 0	—	US$ 105,3 k	US$ 7 K
4	US$ 109,5 k	US$ 0	—	US$ 109,5 k	US$ 11,2 k
5	US$ 113,9 k	US$ 0	—	US$ 113,9 k	US$ 15,6 k
6	US$ 118,4 k	US$ 0	—	US$ 118,4 k	US$ 20,2 k
7	US$ 123,2 k	US$ 0	—	US$ 123,2 k	US$ 24,9 k
8	US$ 128,1 k	US$ 0	—	US$ 128,1 k	US$ 29,8 k
9	US$ 133,2 k	US$ 0	—	US$ 133,2 k	US$ 34,9 k
10	US$ 138,6 k	US$ 0	—	US$ 138,6 k	US$ 40,3 k