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KaufWohnung

Alquila en Las Mercedes: 1 Dorm c Cochera

Las Mercedes, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 743

Precio original: Gs. 4.500.000

1Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%68
Rendite 25%
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.720/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Departamento en alquiler en Las Mercedes Washington Park 1 dormitorio | 48 m² | Cochera incluida Descubrí una nueva forma de vivir en el tradicional Barrio de Las Mercedes, Asunción. Este moderno departamento de 1 dormitorio y 1 Clasipar.com anuncios clasificados gratis baño, forma parte de Washington Park, un desarrollo residencial pensado para quienes buscan el equilibrio perfecto entre vida urbana, tranquilidad y bienestar. Ubicado estratégicamente sobre Washington 2A, entre Av. España y De la Residenta, el edificio ofrece conexión directa con las principales arterias de la ciudad, transporte público y todos los servicios necesarios a pasos de tu hogar. Su ubicación permite disfrutar del encanto de un barrio tradicional con la comodidad de vivir cerca de todo. ✨ Características del Departamento: Amplia cocina equipada con horno empotrado, anafe y muebles con mesada de granito Dormitorio con placares empotrados Baño completo con espejo, box de ducha y grifería de primera marca Aire acondicionado en todos los ambientes Pisos de porcelanato importado y vidrios templados de alta prestación Estacionamiento cubierto incluido 🏢 Características del edificio: Edificio residencial de 9 pisos con 60 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios Lobby con área de espera 2 ascensores Seguridad 24 hs, circuito cerrado, portero eléctrico Generador para áreas comunes Área de servicio para personal doméstico con lockers en planta baja Pet friendly 🌿 Amenities pensados para vos: Piscina con vista al río Paraguay Salón de usos múltiples climatizado con parrilla Quincho al aire libre Área para fogatas Parque infantil en entorno seguro y controlado Gimnasio completo (interior y al aire libre) Zonas verdes, senderos y bancos para disfrutar del parque a toda hora Este espacio no es solo un lugar para vivir: es un entorno diseñado para disfrutar, compartir y conectar. Disponible ya para alquiler. Agendá tu visita y descubrí tu nuevo hogar en Washington Park. https://maps.app.goo.gl/3BVhBWaVacsBjwn16

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 4.500.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 743

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 780,2
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -7,4Jahr 2: US$ 23,5Jahr 3: US$ 55,6Jahr 4: US$ 89,1Jahr 5: US$ 123,8Jahr 6: US$ 160Jahr 7: US$ 197,6Jahr 8: US$ 236,7Jahr 9: US$ 277,4Jahr 10: US$ 319,71510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 772,7US$ 0US$ 772,7US$ -7,4
2US$ 803,6US$ 0US$ 803,6US$ 23,5
3US$ 835,8US$ 0US$ 835,8US$ 55,6
4US$ 869,2US$ 0US$ 869,2US$ 89,1
5US$ 904US$ 0US$ 904US$ 123,8
6US$ 940,1US$ 0US$ 940,1US$ 160
7US$ 977,7US$ 0US$ 977,7US$ 197,6
8US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ 236,7
9US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 277,4
10US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 319,7

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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