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KaufWohnung

DEPARTAMENTO DE 3D CARMELITAS - VENTA

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 2.200

≈ Gs. 13,3 M

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 | Amplio Departamento de 3 habitaciones + Área de servicio en Las Lomas, sobre Avda. Molas López. 🏬 168 m2 propios. 📍Excelente ubicación, a pasos del nuevo Eje Ejecutivo, a cuadras del Shopping del Sol y Paseo La Galería, - A pasos las principales Avenidas Molas López, Av San Martín y Aviadores del Chaco - Cerca de hoteles, bancos, supermercados y restaurantes. 𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜𝗢𝗡 - 1 Dormitorio en master suite con placar y A.A. - 2 Dormitorios con placares y A/C. - Baño Compartido - Amplia Sala/Comedor - Cocina equipada. - Área de Servicio c/ Baño. - Amplio balcón con parrilla. - Estacionamiento para 1 vehículo. 𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗧𝗜𝗘𝗦 - Ascensor - Amplia terraza con quincho cerrado. - Piscina - Estacionamientos p/ visitas - Edificio Pet Friendly 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢𝗡: USD 220.000 💰 98014-203

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 2.200

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 2,3 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -22Jahr 2: US$ 69,5Jahr 3: US$ 164,7Jahr 4: US$ 263,7Jahr 5: US$ 366,6Jahr 6: US$ 473,7Jahr 7: US$ 585Jahr 8: US$ 700,9Jahr 9: US$ 821,3Jahr 10: US$ 946,51510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,3 KUS$ 0—US$ 2,3 KUS$ -22
2US$ 2,4 KUS$ 0—US$ 2,4 KUS$ 69,5
3US$ 2,5 KUS$ 0—US$ 2,5 KUS$ 164,7
4US$ 2,6 KUS$ 0—US$ 2,6 KUS$ 263,7
5US$ 2,7 KUS$ 0—US$ 2,7 KUS$ 366,6
6US$ 2,8 KUS$ 0—US$ 2,8 KUS$ 473,7
7US$ 2,9 KUS$ 0—US$ 2,9 KUS$ 585
8US$ 3 KUS$ 0—US$ 3 KUS$ 700,9
9US$ 3,1 KUS$ 0—US$ 3,1 KUS$ 821,3
10US$ 3,3 KUS$ 0—US$ 3,3 KUS$ 946,5

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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