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KaufHaus

Venta exclusiva: Casa familiar en zona premium de Mburucuyá

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 280.000

≈ Gs. 1694,8 M

3Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 280.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 294 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,8 KJahr 2: US$ 8,8 KJahr 3: US$ 21 kJahr 4: US$ 33,6 kJahr 5: US$ 46,7 kJahr 6: US$ 60,3 kJahr 7: US$ 74,5 kJahr 8: US$ 89,2 kJahr 9: US$ 104,5 kJahr 10: US$ 120,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 291,2 kUS$ 0—US$ 291,2 kUS$ -2,8 K
2US$ 302,8 kUS$ 0—US$ 302,8 kUS$ 8,8 K
3US$ 315 kUS$ 0—US$ 315 kUS$ 21 k
4US$ 327,6 kUS$ 0—US$ 327,6 kUS$ 33,6 k
5US$ 340,7 kUS$ 0—US$ 340,7 kUS$ 46,7 k
6US$ 354,3 kUS$ 0—US$ 354,3 kUS$ 60,3 k
7US$ 368,5 kUS$ 0—US$ 368,5 kUS$ 74,5 k
8US$ 383,2 kUS$ 0—US$ 383,2 kUS$ 89,2 k
9US$ 398,5 kUS$ 0—US$ 398,5 kUS$ 104,5 k
10US$ 414,5 kUS$ 0—US$ 414,5 kUS$ 120,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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