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KaufWohnung

En venta dpto de dos dormitorios en el Edificio Voyant

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 180.000

≈ Gs. 1089,5 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta departamento en el Edificio Voyant en el 9º piso, departamento 93. Precio de venta: USD 180.000.- M2 propios: 140 El departamento cuenta con 2 plantas: PLANTA BAJA -Comedor. -Sala de estar + amplio balcón. -Cocina + lavadero independiente. -2 Dormitorios (1 en suite). -1 Baño social/familiar. PLANTA ALTA -Terraza propia con parrilla e hidromasaje. -1 Cochera Áreas comunes: -Lobby -Piscina -Jardín parquizado -Sector para niños -Salón multiusos -Parrilla -Baño para damas y caballeros -Jacuzzi -Solarium Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rHCWbEJzruh22E3FA ID: 143063002-178

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 180.000

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 189 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,8 KJahr 2: US$ 5,7 KJahr 3: US$ 13,5 kJahr 4: US$ 21,6 kJahr 5: US$ 30 kJahr 6: US$ 38,8 kJahr 7: US$ 47,9 kJahr 8: US$ 57,3 kJahr 9: US$ 67,2 kJahr 10: US$ 77,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 187,2 kUS$ 0—US$ 187,2 kUS$ -1,8 K
2US$ 194,7 kUS$ 0—US$ 194,7 kUS$ 5,7 K
3US$ 202,5 kUS$ 0—US$ 202,5 kUS$ 13,5 k
4US$ 210,6 kUS$ 0—US$ 210,6 kUS$ 21,6 k
5US$ 219 kUS$ 0—US$ 219 kUS$ 30 k
6US$ 227,8 kUS$ 0—US$ 227,8 kUS$ 38,8 k
7US$ 236,9 kUS$ 0—US$ 236,9 kUS$ 47,9 k
8US$ 246,3 kUS$ 0—US$ 246,3 kUS$ 57,3 k
9US$ 256,2 kUS$ 0—US$ 256,2 kUS$ 67,2 k
10US$ 266,4 kUS$ 0—US$ 266,4 kUS$ 77,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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