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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO 3 Dormitorios - SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

Neu

US$ 125.000

≈ Gs. 756,6 M

3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Barrio San Vicente, Asunción 118 m2 Edificio VENTURA - 6° Piso Departamento de 3 Dormitorios (uno en suite) Baño familiar Total (2 baños) Amplia sala comedor con cocina integrada Cómoda mesada desayunadora - Muebles de Cocina, anafe y purificador Amplio Balcón con Parrilla. Hermosas vistas Cuarto de lavandería cerrado en el departamento Aire acondicionado, placares y cortinas en todos los ambientes Amplia terraza 1 Estacionamiento Techado Guardia de Seguridad Pet Friendly El departamento tiene Cuenta Corriente Catastral, por tanto es apto para Financiamiento Bancario Obs: Cuenta con amoblamiento diferenciado en relación con los demás departamentos del mismo edificio Actualmente con RENTA ACTIVA Gondra entre teniente Garay y Pirizal El Edificio VENTURA San Vicente, es destacado por su ubicación privilegiada, un edificio de tan solo 8 pisos, pensado para el consumidor final, diseñado para vivir y construido para durar. Se encuentra en una zona tranquila, sobre calle empedrada, libre de alto tránsito. https://maps.app.goo.gl/Y6YErMCyi1aou5X68

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 125.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 131,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4 KJahr 3: US$ 9,4 KJahr 4: US$ 15 kJahr 5: US$ 20,8 kJahr 6: US$ 26,9 kJahr 7: US$ 33,2 kJahr 8: US$ 39,8 kJahr 9: US$ 46,7 kJahr 10: US$ 53,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 130 kUS$ 0—US$ 130 kUS$ -1,3 K
2US$ 135,2 kUS$ 0—US$ 135,2 kUS$ 4 K
3US$ 140,6 kUS$ 0—US$ 140,6 kUS$ 9,4 K
4US$ 146,2 kUS$ 0—US$ 146,2 kUS$ 15 k
5US$ 152,1 kUS$ 0—US$ 152,1 kUS$ 20,8 k
6US$ 158,2 kUS$ 0—US$ 158,2 kUS$ 26,9 k
7US$ 164,5 kUS$ 0—US$ 164,5 kUS$ 33,2 k
8US$ 171,1 kUS$ 0—US$ 171,1 kUS$ 39,8 k
9US$ 177,9 kUS$ 0—US$ 177,9 kUS$ 46,7 k
10US$ 185 kUS$ 0—US$ 185 kUS$ 53,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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