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VENDO OFICINA CORPORATIVA EN EDIFICIO GO TOWER BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 240.000

≈ Gs. 1452,7 M

2Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 758/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO OFICINA EN EDIFICIO GO TOWER EDIFICIO GO Oficina corporativa con vista al río Unidad 602 + 2 cocheras incluidas Ubicada sobre Av. Artigas e/ Enrique Solano, Barrio Jara, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Capital, a solo 5 minutos de la Costanera Norte. Espacio moderno, funcional y luminoso, ideal para empresas que buscan una imagen corporativa sólida, confort y ubicación estratégica. 44149 GO Tower, edificio de vanguardia y primer proyecto con certificación LEED en la zona, garantiza eficiencia, sostenibilidad y estándares internacionales.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Fläche und Räume

Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 240.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 252 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,4 KJahr 2: US$ 7,6 KJahr 3: US$ 18 kJahr 4: US$ 28,8 kJahr 5: US$ 40 kJahr 6: US$ 51,7 kJahr 7: US$ 63,8 kJahr 8: US$ 76,5 kJahr 9: US$ 89,6 kJahr 10: US$ 103,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 249,6 kUS$ 0—US$ 249,6 kUS$ -2,4 K
2US$ 259,6 kUS$ 0—US$ 259,6 kUS$ 7,6 K
3US$ 270 kUS$ 0—US$ 270 kUS$ 18 k
4US$ 280,8 kUS$ 0—US$ 280,8 kUS$ 28,8 k
5US$ 292 kUS$ 0—US$ 292 kUS$ 40 k
6US$ 303,7 kUS$ 0—US$ 303,7 kUS$ 51,7 k
7US$ 315,8 kUS$ 0—US$ 315,8 kUS$ 63,8 k
8US$ 328,5 kUS$ 0—US$ 328,5 kUS$ 76,5 k
9US$ 341,6 kUS$ 0—US$ 341,6 kUS$ 89,6 k
10US$ 355,3 kUS$ 0—US$ 355,3 kUS$ 103,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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