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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EN ASUNCIÓN

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 49.860

≈ Gs. 301,8 M

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay 🌿💚NUEVO LANZAMIENTO VERALTA LOS LAURELES🌿💚 Un espacio diseñado para ofrecerte la comodidad que mereces en el corazón de Los Laureles. Descubre una vida de club con amenidades de primer nivel. En Veralta, cada rincón está pensado para que disfrutes al máximo con más de 1.200m2 de verde, cada espacio está diseñado para brindarte el equilibrio perfecto entre comodidad, naturaleza, exclusividad. Aprovechá los precios de preventa e invertí en un departamento con tipologías de Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. Características del Edificio: ✔ 3 torres de departamentos ✔ Torre 1 con 16 niveles *Mono ambientes precios desde 49. 860 USD* *1 dormitorio precios desde 71.253 USD* *2 dormitorios precios desde 125.679 USD* *3 dormitorios precios desde 154.613 USD* Amenities: Piscina con solárium 🏊‍♂️ Quinchos climatizados y salón de eventos🍽️ Áreas de juegos para niños y jóvenes 👩🏻‍🦰⚽🏀🏓 Parque infantil techado y parque recreativo👣🏃‍♀️ Gimnasio completo💪🏻🏋🏻 Área de barra Cancha de Pádel 🎾 Propuesta estratégica pensada para usuarios finales y perfiles inversores. Consultar por nuestra Financiación propia. Cocheras desde 10.000 USD Entrega de obra: Diciembre 2027 ✅🏗️v

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 49.860

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 52,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -498,6Jahr 2: US$ 1,6 KJahr 3: US$ 3,7 KJahr 4: US$ 6 KJahr 5: US$ 8,3 KJahr 6: US$ 10,7 kJahr 7: US$ 13,3 kJahr 8: US$ 15,9 kJahr 9: US$ 18,6 kJahr 10: US$ 21,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 51,9 kUS$ 0—US$ 51,9 kUS$ -498,6
2US$ 53,9 kUS$ 0—US$ 53,9 kUS$ 1,6 K
3US$ 56,1 kUS$ 0—US$ 56,1 kUS$ 3,7 K
4US$ 58,3 kUS$ 0—US$ 58,3 kUS$ 6 K
5US$ 60,7 kUS$ 0—US$ 60,7 kUS$ 8,3 K
6US$ 63,1 kUS$ 0—US$ 63,1 kUS$ 10,7 k
7US$ 65,6 kUS$ 0—US$ 65,6 kUS$ 13,3 k
8US$ 68,2 kUS$ 0—US$ 68,2 kUS$ 15,9 k
9US$ 71 kUS$ 0—US$ 71 kUS$ 18,6 k
10US$ 73,8 kUS$ 0—US$ 73,8 kUS$ 21,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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