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KaufHaus

VENDO CASA EN MBURUCUYA ASUNCION

Mburucuyá, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 304

US$ 0,8/m²≈ Gs. 1,8 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer
386 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 869/m²
Gesch. Bruttorendite7.931,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.009/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 335.685

≈ Gs. 2031,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 274,5 k–US$ 447,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Casa en venta en el Barrio Mburucuyá - Asunción Ubicada en la prestigiosa zona de Santísima Trinidad casi Teniente Coronel Cirilo Gil, esta propiedad combina lo mejor de la vida residencial con el potencial de inversión en un barrio de alta demanda. Características principales: Terreno de 386,4 m² Construcción sólida y espaciosa en 2 plantas Planta Baja: 2 dormitorios, 1 de ellos en suite, 1 baño compartido y 1 baño social Sala con chimenea y comedor bastante amplios, con piso parquet Cocina amoblada y área de lavadero Garage cubierto para 2 vehículos con portón automatizado Quincho techado, con ventiladores, aire acondicionado y puertas de blindex para reuniones y eventos Pequeño Jardín con gruta decorativa y pérgola. Planta Alta: Sala, cocina comedor integrados y amplios 2 Dormitorios, 1 baño Área de lavadero Ventajas adicionales: Apto para vivienda u oficina profesional, ideal para familias, ejecutivos o emprendimientos. Totalmente amurallada Aire acondicionado en los principales ambientes. Barrio consolidado, tranquilo y seguro. Acceso inmediato a servicios, transporte público, comercios y colegios. Frente al Edificio Feel Entorno de alta revalorización: una inversión que crece con el tiempo. Agendá una visita con 24hs de anticipación. Descubrí el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y potencial de inversión en el barrio Mburucuyá.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
386 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 304

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.909/Monat
ROI7.175%
Cap Rate7.533,7%
Bruttorendite7.930,3%
Nettorendite7.175%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 319,2
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 22,9 kJahr 2: US$ 45,8 kJahr 3: US$ 68,7 kJahr 4: US$ 91,6 kJahr 5: US$ 114,6 kJahr 6: US$ 137,5 kJahr 7: US$ 160,4 kJahr 8: US$ 183,3 kJahr 9: US$ 206,2 kJahr 10: US$ 229,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 316,2US$ 22,9 k—US$ 316,2US$ 22,9 k
2US$ 328,8US$ 45,8 k—US$ 328,8US$ 45,8 k
3US$ 342US$ 68,7 k—US$ 342US$ 68,7 k
4US$ 355,6US$ 91,6 k—US$ 355,6US$ 91,6 k
5US$ 369,9US$ 114,5 k—US$ 369,9US$ 114,6 k
6US$ 384,7US$ 137,4 k—US$ 384,7US$ 137,5 k
7US$ 400US$ 160,3 k—US$ 400US$ 160,4 k
8US$ 416US$ 183,2 k—US$ 416US$ 183,3 k
9US$ 432,7US$ 206,1 k—US$ 432,7US$ 206,2 k
10US$ 450US$ 229 k—US$ 450US$ 229,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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