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PROX. SHOP. DEL SOL: EDIFICIO CORPORATIVO, 5 NIVELES, P GRANDES OFICINAS, 8.900 USD.

Herrera, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 8.900

US$ 6,8/m²≈ Gs. 53,9 M

1.304 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%58

Rendite 25%100

Risiko 15%80

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite904,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 6.707/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

PROX. SHOP. DEL SOL: EDIFICIO CORPORATIVO, 5 NIVELES, P/ GRANDES OFICINAS, 8.900 USD. ALQUILO edificio de 5 niveles zona Shopping del Sol, PLENO EJE CORPORATIVOS. CATEGORIA: BUSINESS. Superficie terreno 407 m2 Superficie construida 1.304 m2 Cuenta con: * Recepción y baño. * 16 oficinas con su propio baño y su kitchenette. * Depósito. * Ascensor. * Estacionamiento p/ 16 vehículos. 5to piso amplia terraza. 4 niveles de oficinas. * 880 m2 de oficinas en total. * 220 m2 de oficina por piso. Anteriormente alquilado por el SNPP (Servicio Nacional de Promoción Profesional) PRECIO: 8.900 USD +IVA. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Büro

Fläche und Räume

Wohnfläche: 1.304 m²

Kosten

Preis: US$ 8.900

Lage

Viertel: Herrera
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Viertel)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 6.372/Monat

ROI818,2%

Cap Rate859,1%

Bruttorendite904,3%

Nettorendite818,2%

Amortisation0,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 9,3 K
Effektive Miete: US$ 6,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 9,3 K	US$ 76,5 k	—	US$ 9,3 K	US$ 76,4 k
2	US$ 9,6 K	US$ 152,9 k	—	US$ 9,6 K	US$ 153,2 k
3	US$ 10 k	US$ 229,4 k	—	US$ 10 k	US$ 230 k
4	US$ 10,4 k	US$ 305,8 k	—	US$ 10,4 k	US$ 306,9 k
5	US$ 10,8 k	US$ 382,3 k	—	US$ 10,8 k	US$ 383,8 k
6	US$ 11,3 k	US$ 458,8 k	—	US$ 11,3 k	US$ 460,7 k
7	US$ 11,7 k	US$ 535,2 k	—	US$ 11,7 k	US$ 537,6 k
8	US$ 12,2 k	US$ 611,7 k	—	US$ 12,2 k	US$ 614,5 k
9	US$ 12,7 k	US$ 688,1 k	—	US$ 12,7 k	US$ 691,5 k
10	US$ 13,2 k	US$ 764,6 k	—	US$ 13,2 k	US$ 768,4 k