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KaufGebäude

VENDO EDIFICIO EN BARRIO PETIROSSI

San Roque, Asunción

GelegenheitNeu

US$ 420.000

26% unter dem Median

US$ 300/m²≈ Gs. 2542,3 M

1.400 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%91
Lage 25%83
Rendite 25%—
Risiko 15%90
Preis/m² ImmobilieUS$ 300/m²
Median der ZoneUS$ 406/m²

26% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 568.834

≈ Gs. 3443,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 551,1 k–US$ 622,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

edificio de 4 pisos ,con ascensor, zona mercado 4 , sobre Pai Perez c Ana Diaz son 1.400 m2 de construccion , distribuidas en 4 niveles de salones de 350 m2 en cada piso, con baños sexados , estacionamiento para 3 vehiculos. ideal para oficinas, loft, salon de conferencias y/o reuniones

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Gebäude

Fläche und Räume

Grundstück
400 m²
Wohnfläche
1.400 m²

Kosten

Preis
US$ 420.000

Lage

Adresse
PAI PEREZ C ANA DIAZ
Viertel
San Roque
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 441 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,2 KJahr 2: US$ 13,3 kJahr 3: US$ 31,4 kJahr 4: US$ 50,3 kJahr 5: US$ 70 kJahr 6: US$ 90,4 kJahr 7: US$ 111,7 kJahr 8: US$ 133,8 kJahr 9: US$ 156,8 kJahr 10: US$ 180,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 436,8 kUS$ 0—US$ 436,8 kUS$ -4,2 K
2US$ 454,3 kUS$ 0—US$ 454,3 kUS$ 13,3 k
3US$ 472,4 kUS$ 0—US$ 472,4 kUS$ 31,4 k
4US$ 491,3 kUS$ 0—US$ 491,3 kUS$ 50,3 k
5US$ 511 kUS$ 0—US$ 511 kUS$ 70 k
6US$ 531,4 kUS$ 0—US$ 531,4 kUS$ 90,4 k
7US$ 552,7 kUS$ 0—US$ 552,7 kUS$ 111,7 k
8US$ 574,8 kUS$ 0—US$ 574,8 kUS$ 133,8 k
9US$ 597,8 kUS$ 0—US$ 597,8 kUS$ 156,8 k
10US$ 621,7 kUS$ 0—US$ 621,7 kUS$ 180,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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