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KaufWohnung

DEPTO EN POZO EDIF TORRE NARCISO,SHOP DEL SOL

Carmelitas, Asunción

Neu

US$ 84.600

≈ Gs. 512,1 M

3Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

TORRE NARCISO, TU MEJOR INVERSIÓN EN POZO A 150 MTS DEL SHOPPING DEL SOL En la zona más cotizada y solicitada de Asunción, a tan solo 150 mts del Shopping del Sol, TORRE NARCISO está en plena construcción para una entrega en agosto/septiembre 2026. Con 7 pisos y 41 departamentos, este edificio por su ubicación, su diseño y calidad constructiva será tu mejor inversión en Paraguay!! Ideal parar vivir o alquilar tanto de manera anual como temporal vía Airbnb. Tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Inversión desde: 84.600 USD. Forma de pago: contado o entrega de 20% y financiación a 20 o 40 meses. Cochera 15.000 USD. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Cs5rjC19dqe4x2dMA Desarrolla: URBANUS. Construye: GRUPO UNOTRES.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 84.600

Lage

Viertel
Carmelitas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 88,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -846Jahr 2: US$ 2,7 KJahr 3: US$ 6,3 KJahr 4: US$ 10,1 kJahr 5: US$ 14,1 kJahr 6: US$ 18,2 kJahr 7: US$ 22,5 kJahr 8: US$ 27 kJahr 9: US$ 31,6 kJahr 10: US$ 36,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 88 kUS$ 0—US$ 88 kUS$ -846
2US$ 91,5 kUS$ 0—US$ 91,5 kUS$ 2,7 K
3US$ 95,2 kUS$ 0—US$ 95,2 kUS$ 6,3 K
4US$ 99 kUS$ 0—US$ 99 kUS$ 10,1 k
5US$ 102,9 kUS$ 0—US$ 102,9 kUS$ 14,1 k
6US$ 107 kUS$ 0—US$ 107 kUS$ 18,2 k
7US$ 111,3 kUS$ 0—US$ 111,3 kUS$ 22,5 k
8US$ 115,8 kUS$ 0—US$ 115,8 kUS$ 27 k
9US$ 120,4 kUS$ 0—US$ 120,4 kUS$ 31,6 k
10US$ 125,2 kUS$ 0—US$ 125,2 kUS$ 36,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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