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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO CON COCHERA INCLUIDA ID 47018

Obrero, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 62.000

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 375,3 M

1Schlafzimmer

2Badezimmer

1Stellplätze

42 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%78

Rendite 25%90

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 1.476/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite8,5% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 442/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO CON COCHERA INCLUIDA Ubicada en el centro de asuncion, en el corazón de la ciudad, cerca de todo lo que necesitas. 42 m2 de construccion 1 cochera Descripción 1 Habitación en suite luminosa diseñada para el descanso Estar / Comedor integrado para mayor amplitud Balcón con Ventanal Infinito y vistas únicas Cocina moderna equipada con Anafe, Heladera y Lavavajillas Mesadas de mármol de alta calidad Baño social con terminaciones de primera y termocalefón Lavarropas y Secarropas incluido Aire Acondicionado Central en toda la unidad 2 baños Sin piscina Equipamiento y Seguridad Portería y seguridad Cochera privada para 1 vehículo Edificio de vanguardia a estrenar Inversión: USD. 62.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche: 42 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Kosten

Preis: US$ 62.000

Lage

Viertel: Obrero
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

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Ergebnis

CashflowUS$ 420/Monat

ROI7,7%

Cap Rate8,1%

Bruttorendite8,6%

Nettorendite7,7%

Amortisation12,9 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 65,1 k
Effektive Miete: US$ 419,9/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 64,5 k	US$ 5 K	—	US$ 64,5 k	US$ 4,4 K
2	US$ 67,1 k	US$ 10,1 k	—	US$ 67,1 k	US$ 12 k
3	US$ 69,7 k	US$ 15,1 k	—	US$ 69,7 k	US$ 19,8 k
4	US$ 72,5 k	US$ 20,2 k	—	US$ 72,5 k	US$ 27,6 k
5	US$ 75,4 k	US$ 25,2 k	—	US$ 75,4 k	US$ 35,5 k
6	US$ 78,4 k	US$ 30,2 k	—	US$ 78,4 k	US$ 43,6 k
7	US$ 81,6 k	US$ 35,3 k	—	US$ 81,6 k	US$ 51,8 k
8	US$ 84,9 k	US$ 40,3 k	—	US$ 84,9 k	US$ 60,1 k
9	US$ 88,2 k	US$ 45,3 k	—	US$ 88,2 k	US$ 68,5 k
10	US$ 91,8 k	US$ 50,4 k	—	US$ 91,8 k	US$ 77,1 k