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KaufWohnung

Monoambiente amoblado en zona del Eje Corporativo

Ycuá Satí, Asunción

Neu

≈ US$ 62.779

Precio original: Gs. 380.000.000

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Monoambiente amoblado en zoona del Eje Corporativo Amplio monoambiente amoblado a 100 metros de la Avda Santa Teresa. 6to piso. Edificio HAUSEN TOWER, 100% terminado, apto para crédito bancario..´ Privilegiada ubicación a minutos Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. del Paseo La Galería y todo el Eje corporativo de la capital. El monoambiente de 36 m2 propios posee: Cocina amoblada con horno, anafe y extractor Balcón Sala/comedor/dormitorio integrados Aire acondicionado Área de lavadero Baño Cochera Los muebles incluídos son: Cama Heladera Cortinas Placar En las áreas comunes encontramos: Piscina, deck. Quincho con parrilla cerado y abierto. Obs: *El edificio posee generador propio y circuito cerrado *Cuenta corriente catastral lista *El departamento actualmente alquilado en 2.850.000 gs. *Expensas aproximadas; 400.000 gs. *Opción de financaciión propia sin intereses hasta en 12 cuotas Ubicación: https://g.co/kgs/mz9oK8

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
Gs. 380.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 62.779

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 65,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -627,8Jahr 2: US$ 2 KJahr 3: US$ 4,7 KJahr 4: US$ 7,5 KJahr 5: US$ 10,5 kJahr 6: US$ 13,5 kJahr 7: US$ 16,7 kJahr 8: US$ 20 kJahr 9: US$ 23,4 kJahr 10: US$ 27 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 65,3 kUS$ 0—US$ 65,3 kUS$ -627,8
2US$ 67,9 kUS$ 0—US$ 67,9 kUS$ 2 K
3US$ 70,6 kUS$ 0—US$ 70,6 kUS$ 4,7 K
4US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 7,5 K
5US$ 76,4 kUS$ 0—US$ 76,4 kUS$ 10,5 k
6US$ 79,4 kUS$ 0—US$ 79,4 kUS$ 13,5 k
7US$ 82,6 kUS$ 0—US$ 82,6 kUS$ 16,7 k
8US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ 20 k
9US$ 89,4 kUS$ 0—US$ 89,4 kUS$ 23,4 k
10US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 27 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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