VENDO DEPARTAMENTO EN VOYANT CARMELITAS

Carmelitas, Asunción

Neu

US$ 100.000

≈ Gs. 605,3 M

1Schlafzimmer

1Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO VOYANT CARMELITAS Ubicado en el barrio Carmelitas, este desarrollo se encuentra sobre una calle tranquila a pocos metros de los principales puntos comerciales, gastronómicos, empresariales y hoteleros de la ciudad. 58m2 propios Cuenta con: 1 Dormitorio master Suite Living/Comedor Cocina integrada con desayunador. Baño Social Lavadero Balcón 1 Cochera Amenities: Piscina Salón climatizado Jacuzzi Incluye: Generador Guardia 24hs Parrilla.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1

Kosten

Preis: US$ 100.000

Lage

Viertel: Carmelitas
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 105 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 104 k	US$ 0	—	US$ 104 k	US$ -1 K
2	US$ 108,2 k	US$ 0	—	US$ 108,2 k	US$ 3,2 K
3	US$ 112,5 k	US$ 0	—	US$ 112,5 k	US$ 7,5 K
4	US$ 117 k	US$ 0	—	US$ 117 k	US$ 12 k
5	US$ 121,7 k	US$ 0	—	US$ 121,7 k	US$ 16,7 k
6	US$ 126,5 k	US$ 0	—	US$ 126,5 k	US$ 21,5 k
7	US$ 131,6 k	US$ 0	—	US$ 131,6 k	US$ 26,6 k
8	US$ 136,9 k	US$ 0	—	US$ 136,9 k	US$ 31,9 k
9	US$ 142,3 k	US$ 0	—	US$ 142,3 k	US$ 37,3 k
10	US$ 148 k	US$ 0	—	US$ 148 k	US$ 43 k