ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
KaufHaus

Casa - Venta - Herrera, Paraguay

Herrera, Asunción

Neu

≈ US$ 313.893

194% über dem Median

US$ 2,1 K/m²Precio original: Gs. 1.900.000.000

2Schlafzimmer
150 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%93
Rendite 25%35
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 2.093/m²
Median der ZoneUS$ 711/m²

194% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 783/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 106.661

≈ Gs. 645,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 78,7 k–US$ 166,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

VENDO CASA - BARRIO HERRERA 🏠 CASA EN VENTA BARRIO HERRERA 📍 Ubicada sobre 4 de Julio c/ Cap. Abente A solo cuadras de Avda. Mariscal López zona residencial tranquila y estratégica Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y una excelente calidad de vida ✨ Moderna, funcional y lista para habitar ✅ Terreno de 360 m² 150 m² construidos ✅ Estar comedor y cocina concepto abierto ✅ 2 dormitorios en suite (uno en PB y otro en PA) ✅ Baño social ✅ Galería y lavadero ✅ Amplio patio ✅ Estacionamiento para vehículos 💵 250.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/M1CPzUjQf7T37sGg9

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Wohnfläche
150 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 1.900.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 313.893

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 744/Monat
ROI2,7%
Cap Rate2,8%
Bruttorendite3%
Nettorendite2,7%
Amortisation36,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 329,6 k
Effektive Miete
US$ 743,8/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 5,8 KJahr 2: US$ 27,8 kJahr 3: US$ 50,3 kJahr 4: US$ 73,3 kJahr 5: US$ 96,9 kJahr 6: US$ 121,1 kJahr 7: US$ 146 kJahr 8: US$ 171,4 kJahr 9: US$ 197,5 kJahr 10: US$ 224,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 326,4 kUS$ 8,9 K—US$ 326,4 kUS$ 5,8 K
2US$ 339,5 kUS$ 17,9 k—US$ 339,5 kUS$ 27,8 k
3US$ 353,1 kUS$ 26,8 k—US$ 353,1 kUS$ 50,3 k
4US$ 367,2 kUS$ 35,7 k—US$ 367,2 kUS$ 73,3 k
5US$ 381,9 kUS$ 44,6 k—US$ 381,9 kUS$ 96,9 k
6US$ 397,2 kUS$ 53,6 k—US$ 397,2 kUS$ 121,1 k
7US$ 413,1 kUS$ 62,5 k—US$ 413,1 kUS$ 146 k
8US$ 429,6 kUS$ 71,4 k—US$ 429,6 kUS$ 171,4 k
9US$ 446,8 kUS$ 80,3 k—US$ 446,8 kUS$ 197,5 k
10US$ 464,6 kUS$ 89,3 k—US$ 464,6 kUS$ 224,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien