ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 3
KaufHaus

EN VENTA - PROPIEDAD PARA INVERSIÓN

Obrero, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 100.000

70% unter dem Median

US$ 260,1/m²≈ Gs. 605,3 M

2Schlafzimmer
385 m²Wohnfläche
323 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 260/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

70% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite24% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.999/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 334.034

≈ Gs. 2021,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 273,1 k–US$ 445,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

EN VENTA - PROPIEDAD PARA INVERSIÓN 📍 Ubicación: Nuestra Señora de la Asunción e/ Juan A. Samudio – Asunción, Barrio Obrero 📐 Superficie de terreno: 322,5 m² (15 x 21,5 m) 🏗 Superficie construida: 384,5 m² Distribución de la Propiedad 🏡 Vivienda Principal - Sala - Dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Cocina - Comedor integrado - Lavadero - Patio con entrada para vehículo 🏘 Departamentos Independientes 🔹️1er Departamento: - Sala - Baño social - 2 dormitorios con placares - Baño familiar - Cocina comedor - Lavadero y tendero 🔹️2do Departamento: - Sala - 1 dormitorio - Baño - Cocina - Lavadero 🔹️3er Departamento: - Salita - 1 dormitorio - Baño - Cocina 🔹️4to Departamento: - Salita - 2 dormitorios - Baño - Cocina - Hall abierto 🏪 Salón Comercial - Salón ubicado en esquina con baño privado - Ideal para negocio propio o renta comercial Consulta y conoce esta excelente oportunidad de inversión.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
323 m²
Wohnfläche
385 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 100.000

Lage

Viertel
Obrero
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.899/Monat
ROI21,7%
Cap Rate22,8%
Bruttorendite24%
Nettorendite21,7%
Amortisation4,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 105 k
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21,8 kJahr 2: US$ 48,7 kJahr 3: US$ 75,9 kJahr 4: US$ 103,1 kJahr 5: US$ 130,6 kJahr 6: US$ 158,3 kJahr 7: US$ 186,1 kJahr 8: US$ 214,2 kJahr 9: US$ 242,4 kJahr 10: US$ 270,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 104 kUS$ 22,8 k—US$ 104 kUS$ 21,8 k
2US$ 108,2 kUS$ 45,6 k—US$ 108,2 kUS$ 48,7 k
3US$ 112,5 kUS$ 68,4 k—US$ 112,5 kUS$ 75,9 k
4US$ 117 kUS$ 91,2 k—US$ 117 kUS$ 103,1 k
5US$ 121,7 kUS$ 113,9 k—US$ 121,7 kUS$ 130,6 k
6US$ 126,5 kUS$ 136,7 k—US$ 126,5 kUS$ 158,3 k
7US$ 131,6 kUS$ 159,5 k—US$ 131,6 kUS$ 186,1 k
8US$ 136,9 kUS$ 182,3 k—US$ 136,9 kUS$ 214,2 k
9US$ 142,3 kUS$ 205,1 k—US$ 142,3 kUS$ 242,4 k
10US$ 148 kUS$ 227,9 k—US$ 148 kUS$ 270,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien