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KaufHaus

EN VENTA CASA BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 2.700

US$ 7/m²≈ Gs. 16,3 M

384 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 869/m²
Gesch. Bruttorendite887,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.997/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 333.600

≈ Gs. 2019,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 272,7 k–US$ 444,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ropiedad en venta en Asunción – Barrio Recoleta 📐 Terreno: 384 m² 🏠 Construcción existente: casa a demoler o refaccionar 📍 Zona: residencial con excelente acceso y entorno consolidado ✅ Documentos al día, lista para transferencia 💰 Precio: 270.000 USD (negociable) Ideal para: Proyecto habitacional (vivienda moderna o dúplex) Emprendimiento inmobiliario Ubicación https://maps.app.goo.gl/Dh2nEJUG8vzRCCsG6 Inversión a largo plazo en zona de alta demanda

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
384 m²

Kosten

Preis
US$ 2.700

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.897/Monat
ROI803%
Cap Rate843,2%
Bruttorendite887,6%
Nettorendite803%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,8 K
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 22,7 kJahr 2: US$ 45,6 kJahr 3: US$ 68,5 kJahr 4: US$ 91,4 kJahr 5: US$ 114,3 kJahr 6: US$ 137,2 kJahr 7: US$ 160,1 kJahr 8: US$ 183 kJahr 9: US$ 205,9 kJahr 10: US$ 228,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,8 KUS$ 22,8 k—US$ 2,8 KUS$ 22,7 k
2US$ 2,9 KUS$ 45,5 k—US$ 2,9 KUS$ 45,6 k
3US$ 3 KUS$ 68,3 k—US$ 3 KUS$ 68,5 k
4US$ 3,2 KUS$ 91,1 k—US$ 3,2 KUS$ 91,4 k
5US$ 3,3 KUS$ 113,8 k—US$ 3,3 KUS$ 114,3 k
6US$ 3,4 KUS$ 136,6 k—US$ 3,4 KUS$ 137,2 k
7US$ 3,6 KUS$ 159,4 k—US$ 3,6 KUS$ 160,1 k
8US$ 3,7 KUS$ 182,1 k—US$ 3,7 KUS$ 183 k
9US$ 3,8 KUS$ 204,9 k—US$ 3,8 KUS$ 205,9 k
10US$ 4 KUS$ 227,7 k—US$ 4 KUS$ 228,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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