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KaufHaus

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL

Centro, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 138.200

46% unter dem Median

US$ 460,7/m²≈ Gs. 836,5 M

300 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 461/m²
Median der ZoneUS$ 851/m²

46% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite13% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.501/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 255.246

≈ Gs. 1545 M

Geschätzte SpanneUS$ 133 kUS$ 365,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas Llega un nuevo HIT a Asunción!!!! Ubicado en barrio Las Lomas, Asunción. A solo 300mts del Shopping del Sol El edificio HIT Clasipar! cuenta con hermosos departamentos, con una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Se encuentra a pasos de los principales centros comerciales, restaurantes, nuevo eje corporativo de Asunción, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida cosmopolita y sofisticado. El departamento cuenta con confortables espacios de vida y de entretenimiento, con acabados de alta calidad y una vista espectacular de la ciudad. Cuenta con todas las comodidades modernas, como aire acondicionado, cerraduras digitales, cocina totalmente amoblada y equipada (horno, anafe, campana), aberturas anti ruido. El edificio HIT cuenta con increíbles amenidades, pensadas para satisfacer todas sus necesidades. Cafe & Resto en planta baja. Piscina con solarium, Gym AI, Soul Lounge, Quincho, Coworking, 2 terrazas privadas, Barra Bar, Loundry, Warehouse, Pet Wash, Estación de carga eléctrica, Housekeeping, Vigilancia 24/7, generador propio de energía En cuanto a la inversión, este departamento es una oportunidad única. Con el creciente desarrollo económico de Paraguay y la estabilidad política del país, Asunción se ha convertido en un destino cada vez más atractivo para los inversores extranjeros. La propiedad tiene un gran potencial de revalorización en el futuro, lo que la convierte en una opción interesante para aquellos que buscan diversificar su cartera de inversiones. Hit cuenta también con servicio de administración para alquileres temporales tipo Airbnb No pierda la oportunidad de adquirir este hermoso departamento en Asunción. Contáctenos hoy mismo para obtener más información. ¡No se arrepentirá! Construye CCI ID: 37914 Precio venta US$ 138.200

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
300 m²

Kosten

Preis
US$ 138.200

Lage

Viertel
Centro
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.426/Monat
ROI11,8%
Cap Rate12,4%
Bruttorendite13%
Nettorendite11,8%
Amortisation8,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 145,1 k
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,7 kJahr 2: US$ 38,6 kJahr 3: US$ 61,7 kJahr 4: US$ 85 kJahr 5: US$ 108,6 kJahr 6: US$ 132,4 kJahr 7: US$ 156,5 kJahr 8: US$ 180,9 kJahr 9: US$ 205,6 kJahr 10: US$ 230,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 143,7 kUS$ 17,1 kUS$ 143,7 kUS$ 15,7 k
2US$ 149,5 kUS$ 34,2 kUS$ 149,5 kUS$ 38,6 k
3US$ 155,5 kUS$ 51,3 kUS$ 155,5 kUS$ 61,7 k
4US$ 161,7 kUS$ 68,4 kUS$ 161,7 kUS$ 85 k
5US$ 168,1 kUS$ 85,6 kUS$ 168,1 kUS$ 108,6 k
6US$ 174,9 kUS$ 102,7 kUS$ 174,9 kUS$ 132,4 k
7US$ 181,9 kUS$ 119,8 kUS$ 181,9 kUS$ 156,5 k
8US$ 189,1 kUS$ 136,9 kUS$ 189,1 kUS$ 180,9 k
9US$ 196,7 kUS$ 154 kUS$ 196,7 kUS$ 205,6 k
10US$ 204,6 kUS$ 171,1 kUS$ 204,6 kUS$ 230,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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