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KaufWohnung

Amplio Departamento con 2 dormitorios en Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Neu

≈ US$ 925

Precio original: Gs. 5.600.000

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏢 ALQUILO AMPLIO DEPTO CON 2 DORMITORIOS EN VILLA MORRA 📍 Ubicación: A 3 cuadras del Shopping del Sol y con una hermosa vista al Eje Corporativo 🚪 Depto de 105 m2 en Piso Nro. 1, cuenta con: - 2 habitaciones con placares. - Baño social - Baño de servicio - Baño familiar. - Cocina amoblada con horno empotrado y anafe con 4 hornallas. - Sala comedor. - 2 balcones, una con parrilla. - Lavadero. Edificio con ascensor y amenities - Terraza con vista al Eje Corporativo - Piscina - Salón para eventos con parrilla - Baños - Guardia 24 Hs.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 5.600.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 925

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 971,3
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -9,3Jahr 2: US$ 29,2Jahr 3: US$ 69,2Jahr 4: US$ 110,9Jahr 5: US$ 154,2Jahr 6: US$ 199,2Jahr 7: US$ 246Jahr 8: US$ 294,7Jahr 9: US$ 345,3Jahr 10: US$ 3981510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 962US$ 0—US$ 962US$ -9,3
2US$ 1 KUS$ 0—US$ 1 KUS$ 29,2
3US$ 1 KUS$ 0—US$ 1 KUS$ 69,2
4US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 110,9
5US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 154,2
6US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 199,2
7US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 246
8US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 294,7
9US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 345,3
10US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 398

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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