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KaufHaus

EN VENTA CASA EN VILLA AURELIA

Villa Aurelia, Asunción

Neu

US$ 650.000

≈ Gs. 3934,5 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 940/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

✨️En venta hermosa y lujosa residencia en esquina en Villa Aurelia - Asunción 📍Ubicada a metros de la ciclovía Av. Boggiani, hiperseis y Av. Mcal.López Características: *Planta Alta* 4 amplias habitaciones en suite, todas con balcón Amplio estar con balcón con vista a RI18 Pitiantuta *Planta baja* Recibidor Escritorio Estar social con chimenea Comedor social Estar y comedor diario con vista al Jardín y Encontrá todo lo que necesitas al corredor Moderna cocina amoblada con desayunador y mesada de granito, equipada con anafe, hornallas, extractor y purificador, microondas y horno Amplio quincho con parrilla Jardín y Piscina Área de servicio con habitación y baño Lavadero Garaje para 4 vehículos con portones a control para cada espacio Sistema de Alarma y cerco eléctrico 📐Diseño arquitectónico de lujo, con acabados sofisticados y espacios funcionales. ✨Esta casa es ideal para quienes buscan vivir con distinción, rodeados de confort, seguridad y buena ubicación. 💰Inversión: USD 650.000 Web:https://goo.su/8gqdDl Maps:https://goo.su/91w1Xe8 Contactos: ID: 35169

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Kosten

Preis
US$ 650.000

Lage

Viertel
Villa Aurelia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 682,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -6,5 KJahr 2: US$ 20,5 kJahr 3: US$ 48,7 kJahr 4: US$ 77,9 kJahr 5: US$ 108,3 kJahr 6: US$ 140 kJahr 7: US$ 172,9 kJahr 8: US$ 207,1 kJahr 9: US$ 242,7 kJahr 10: US$ 279,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 676 kUS$ 0—US$ 676 kUS$ -6,5 K
2US$ 703 kUS$ 0—US$ 703 kUS$ 20,5 k
3US$ 731,2 kUS$ 0—US$ 731,2 kUS$ 48,7 k
4US$ 760,4 kUS$ 0—US$ 760,4 kUS$ 77,9 k
5US$ 790,8 kUS$ 0—US$ 790,8 kUS$ 108,3 k
6US$ 822,5 kUS$ 0—US$ 822,5 kUS$ 140 k
7US$ 855,4 kUS$ 0—US$ 855,4 kUS$ 172,9 k
8US$ 889,6 kUS$ 0—US$ 889,6 kUS$ 207,1 k
9US$ 925,2 kUS$ 0—US$ 925,2 kUS$ 242,7 k
10US$ 962,2 kUS$ 0—US$ 962,2 kUS$ 279,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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