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VENDO AMPLIA OFICINA - BARRIO LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 363.000

≈ Gs. 2197,2 M

2Badezimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.028/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

• Ubicada sobre la calle Juan Rivarola Matto/ zona Casa Rica • Aproximadamente a 10min del Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Eje Corporativo de Asunción Sup. Terreno: 400 m2 Sup. Const.: 400 m2 PLANTA BAJA: -Acceso con recepción. -Baño social. -Deposito con A.A. -Oficina -Oficina amplia -Sala de Reunión - Patio con escalera caracol -Cocina con Comedor diario - 2 Baños con duchas y amplio vestidor - Habitación pequeña - Deposito limpieza -Estacionamiento sin techo para 9 vehículos. PLANTA ALTA: - Oficina Amplia con varios cubículos -Baño Sexado -Oficina Amplia - Oficina - Deposito de insumos - Oficina - Ático amplio (oficina) Obs.: Generador KDE20SS3 Id: 36370

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Fläche und Räume

Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 363.000

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 381,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,6 KJahr 2: US$ 11,5 kJahr 3: US$ 27,2 kJahr 4: US$ 43,5 kJahr 5: US$ 60,5 kJahr 6: US$ 78,2 kJahr 7: US$ 96,5 kJahr 8: US$ 115,6 kJahr 9: US$ 135,5 kJahr 10: US$ 156,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 377,5 kUS$ 0—US$ 377,5 kUS$ -3,6 K
2US$ 392,6 kUS$ 0—US$ 392,6 kUS$ 11,5 k
3US$ 408,3 kUS$ 0—US$ 408,3 kUS$ 27,2 k
4US$ 424,7 kUS$ 0—US$ 424,7 kUS$ 43,5 k
5US$ 441,6 kUS$ 0—US$ 441,6 kUS$ 60,5 k
6US$ 459,3 kUS$ 0—US$ 459,3 kUS$ 78,2 k
7US$ 477,7 kUS$ 0—US$ 477,7 kUS$ 96,5 k
8US$ 496,8 kUS$ 0—US$ 496,8 kUS$ 115,6 k
9US$ 516,7 kUS$ 0—US$ 516,7 kUS$ 135,5 k
10US$ 537,3 kUS$ 0—US$ 537,3 kUS$ 156,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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