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KaufHaus

Residencia - Venta - Los Laureles, Paraguay

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 1.200.000

≈ Gs. 7263,6 M

3Schlafzimmer
1Badezimmer
4Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%93
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.026/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
4

Kosten

Preis
US$ 1.200.000

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,3 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -12 kJahr 2: US$ 37,9 kJahr 3: US$ 89,8 kJahr 4: US$ 143,8 kJahr 5: US$ 200 kJahr 6: US$ 258,4 kJahr 7: US$ 319,1 kJahr 8: US$ 382,3 kJahr 9: US$ 448 kJahr 10: US$ 516,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ -12 k
2US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 37,9 k
3US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 89,8 k
4US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 143,8 k
5US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 200 k
6US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 258,4 k
7US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 319,1 k
8US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 382,3 k
9US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 448 k
10US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 516,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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