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KaufWohnung

EN VENTA DPTO 2 DORMITORIOS-EDIFICIO HIT LAS LOMAS

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 138.200

≈ Gs. 836,5 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.719/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA DEPARTAMENTO EDIFICIO HIT-LAS LOMAS Departamentos a estrenar a pocos metros del Shopping del Sol San Juan XXIII c/ Prof. Manuel Riquelme https://maps.app.goo.gl/FdvD6eeZdrSsYUST7 El departamento de 81 m² se encuentra en piso 6 y cuenta con:. 2 dormitorios (uno en suite). Baño familiar. Living, cocina y comedor integrados. Balcón. Aire acondicionado en todos los ambientes, cerraduras digitales, cocina totalmente amoblada y equipada (horno, anafe, campana), aberturas anti ruido.. Amenidades:. Cafe & Resto en planta baja. Piscina con solarium, Gym AI. Soul Lounge. Quincho, Coworking. 2 terrazas privadas, Barra Bar. Laundry. Warehouse. Pet Wash. Estación de carga eléctrica. Housekeeping. Vigilancia 24/7. Generador propio de energía. Hit cuenta también con servicio de administración para alquileres temporales tipo Airbnb. OBS.: Precio no incluye muebles

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 138.200

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 145,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,4 KJahr 2: US$ 4,4 KJahr 3: US$ 10,3 kJahr 4: US$ 16,6 kJahr 5: US$ 23 kJahr 6: US$ 29,8 kJahr 7: US$ 36,8 kJahr 8: US$ 44 kJahr 9: US$ 51,6 kJahr 10: US$ 59,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 143,7 kUS$ 0—US$ 143,7 kUS$ -1,4 K
2US$ 149,5 kUS$ 0—US$ 149,5 kUS$ 4,4 K
3US$ 155,5 kUS$ 0—US$ 155,5 kUS$ 10,3 k
4US$ 161,7 kUS$ 0—US$ 161,7 kUS$ 16,6 k
5US$ 168,1 kUS$ 0—US$ 168,1 kUS$ 23 k
6US$ 174,9 kUS$ 0—US$ 174,9 kUS$ 29,8 k
7US$ 181,9 kUS$ 0—US$ 181,9 kUS$ 36,8 k
8US$ 189,1 kUS$ 0—US$ 189,1 kUS$ 44 k
9US$ 196,7 kUS$ 0—US$ 196,7 kUS$ 51,6 k
10US$ 204,6 kUS$ 0—US$ 204,6 kUS$ 59,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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