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KaufWohnung

Exclusivo Departamento en Venta de 2 dorm. en suite – Edificio La Candelaria

Herrera, Asunción

Neu

US$ 200.000

≈ Gs. 1210,6 M

2Schlafzimmer
2Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Exclusivo Departamento en Venta con Amenities Premium – Edificio La Candelaria Ubicación: Trifón Benítez casi 4 de Julio, Barrio San Cristóbal, Asunción Características destacadas: • Superficie: 110,65 m² • Estado: Excelente. La propiedad se entregará completamente acondicionada y lista para su ocupación. Ambientes: * Amplia sala comedor con acceso a un balcón con parrilla * Cocina independiente con entrada de servicio * Área de servicio con baño privado y habitación auxiliar (ideal depósito o dormitorio de servicio) * Baño social en la entrada * 2 dormitorios en suite: • Principal con placard amplio, baño completo y salida al balcón principal • Segundo dormitorio con placard, baño privado y pequeño balcón Incluye: • 2 cocheras asignadas Amenities del edificio: • Piscina • Gimnasio • Sauna • Jacuzzi • Área de barbacoa especial para compartir con amigos Ideal para quienes valoran comodidad, privacidad y un entorno residencial exclusivo. Precio de venta: USD 200.000 (venta al contado, no acepta financiación) Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 200.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 210 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2 KJahr 2: US$ 6,3 KJahr 3: US$ 15 kJahr 4: US$ 24 kJahr 5: US$ 33,3 kJahr 6: US$ 43,1 kJahr 7: US$ 53,2 kJahr 8: US$ 63,7 kJahr 9: US$ 74,7 kJahr 10: US$ 86 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 208 kUS$ 0—US$ 208 kUS$ -2 K
2US$ 216,3 kUS$ 0—US$ 216,3 kUS$ 6,3 K
3US$ 225 kUS$ 0—US$ 225 kUS$ 15 k
4US$ 234 kUS$ 0—US$ 234 kUS$ 24 k
5US$ 243,3 kUS$ 0—US$ 243,3 kUS$ 33,3 k
6US$ 253,1 kUS$ 0—US$ 253,1 kUS$ 43,1 k
7US$ 263,2 kUS$ 0—US$ 263,2 kUS$ 53,2 k
8US$ 273,7 kUS$ 0—US$ 273,7 kUS$ 63,7 k
9US$ 284,7 kUS$ 0—US$ 284,7 kUS$ 74,7 k
10US$ 296 kUS$ 0—US$ 296 kUS$ 86 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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