
Gotower Business Center: Tu Oficina Corporativa
Barrio Jara, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene
US$ 193.500
17% unter dem MedianUS$ 2,4 K/m²≈ Gs. 1171,3 M
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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.
17% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1409,6 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
El capital corporativo de Paraguay se desplaza hacia donde la eficiencia y la conectividad convergen. GoTower Business Center no es solo un edificio de oficinas, es el nodo central del nuevo eje económico de Asunción. Ubicado sobre la Avenida Artigas en el Barrio Jara, a solo 5 minutos de la Costanera Norte, este activo garantiza una valorización acelerada al posicionarse en la zona con mayor proyección de desarrollo de la capital. La infraestructura cuenta con 32.000 metros cuadrados construidos y es la primera en acceder a la certificación Leed de sostenibilidad, asegurando costos operativos reducidos y una eficiencia energética superior. Las unidades desde 81 metros cuadrados se entregan con baño y kitchenette equipados, además de pisos técnicos que permiten reconfigurar estaciones de trabajo sin demoras. El complejo integra servicios de alto nivel: 1.000 metros cuadrados de plaza en terraza elevada con vista al rio, gimnasio, 5 salones de reuniones modulares y un parking para 360 vehículos. La seguridad esta blindada bajo normas NFPA y Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. monitoreo constante por CCTV. El monto de la inversión parte desde 193.500 USD, con cocheras disponibles por 21.000 USD. Con entrega prevista para diciembre de 2.024 y el respaldo de la constructora Gómez Abente, este activo permite proyectar una renta corporativa estable en el punto de mayor expansión logística y administrativa de la ciudad. Solicita los planos de planta y la carpeta de beneficios de la certificación Leed para validar esta inversión de alto perfil.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Büro
Fläche und Räume
- Wohnfläche
- 81 m²
- Badezimmer
- 1
Kosten
- Preis
- US$ 193.500
Lage
- Viertel
- Barrio Jara
- Stadt
- Asunción
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Viertel)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
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- Eingesetztes Kapital
- US$ 203,2 k
- Effektive Miete
- US$ 923,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 201,2 k | US$ 11,1 k | — | US$ 201,2 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 209,3 k | US$ 22,2 k | — | US$ 209,3 k | US$ 28,3 k |
| 3 | US$ 217,7 k | US$ 33,2 k | — | US$ 217,7 k | US$ 47,7 k |
| 4 | US$ 226,4 k | US$ 44,3 k | — | US$ 226,4 k | US$ 67,5 k |
| 5 | US$ 235,4 k | US$ 55,4 k | — | US$ 235,4 k | US$ 87,7 k |
| 6 | US$ 244,8 k | US$ 66,5 k | — | US$ 244,8 k | US$ 108,1 k |
| 7 | US$ 254,6 k | US$ 77,6 k | — | US$ 254,6 k | US$ 129 k |
| 8 | US$ 264,8 k | US$ 88,6 k | — | US$ 264,8 k | US$ 150,3 k |
| 9 | US$ 275,4 k | US$ 99,7 k | — | US$ 275,4 k | US$ 172 k |
| 10 | US$ 286,4 k | US$ 110,8 k | — | US$ 286,4 k | US$ 194,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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