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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTOS EN POZO EN ASUNCIÓN

Las Mercedes, Asunción

Neu

≈ US$ 95.820

Precio original: Gs. 580.000.000

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.081/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Área Salazar, un edificio moderno pensado para vivir o invertir con la mejor relación ubicación + calidad + precio. Dirección: Juan de Salazar entre Pitiantuta y Rca. Dominicana Barrio: Mcal López TIPOLOGIA DOS DORMITORIOS Departamentos de 1 y 2 dormitorios, amenities que elevan la experiencia urbana y Todo lo que necesites está en Clasipar.com un diseño contemporáneo que prioriza funcionalidad y confort Ubicado en el barrio residencial Mariscal López, tradicional y cercano a barrios Las Mercedes y Jara. Las unidades cuentan con sala comedor, cocina integrada, dormitorios, baños, área de lavadero, amplios balcones con parrilla propia y su propia cochera Amenities: Sala Cowork Sala de reuniones Área relax Sauna húmedo Sauna seco Hidromasaje Gimnasio Dos parrilleros cerrados Piscina & Solarium Desarrolla Área Desarrollo Urbano Construye DE Constructora

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 580.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 95.820

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 100,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -958,2Jahr 2: US$ 3 KJahr 3: US$ 7,2 KJahr 4: US$ 11,5 kJahr 5: US$ 16 kJahr 6: US$ 20,6 kJahr 7: US$ 25,5 kJahr 8: US$ 30,5 kJahr 9: US$ 35,8 kJahr 10: US$ 41,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 99,7 kUS$ 0—US$ 99,7 kUS$ -958,2
2US$ 103,6 kUS$ 0—US$ 103,6 kUS$ 3 K
3US$ 107,8 kUS$ 0—US$ 107,8 kUS$ 7,2 K
4US$ 112,1 kUS$ 0—US$ 112,1 kUS$ 11,5 k
5US$ 116,6 kUS$ 0—US$ 116,6 kUS$ 16 k
6US$ 121,2 kUS$ 0—US$ 121,2 kUS$ 20,6 k
7US$ 126,1 kUS$ 0—US$ 126,1 kUS$ 25,5 k
8US$ 131,1 kUS$ 0—US$ 131,1 kUS$ 30,5 k
9US$ 136,4 kUS$ 0—US$ 136,4 kUS$ 35,8 k
10US$ 141,8 kUS$ 0—US$ 141,8 kUS$ 41,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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