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KaufHaus

Casa - Venta - Paraguay Asunción Recoleta VENDO AMPLIO TERRENO EN RECOLETA

Recoleta, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 2.700

US$ 3,9/m²≈ Gs. 16,3 M

690 m²Wohnfläche
165 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 808/m²
Gesch. Bruttorendite1.478,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.327/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 557.908

≈ Gs. 3377 M

Geschätzte SpanneUS$ 245,9 k–US$ 753,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! 📢VENDO AMPLIO TERRENO CON VIVIENDA A REFACCIONAR EN RECOLETA SOBRE LA CALLE JOSÉ MARTÍ C/ ADOLFO RIQUELME, IDEAL PARA VIVIENDA O PROYECTO MULTIFAMILIAR, A 10 MINUTOS DE LA CUADRITA. Ubicado a dos cuadras de la calle alfredo seiferheld, Universidad San Carlos, Edificio Torreani, Villa Floreal Hotel Boutique. La misma cuenta con una construcción a demoler o refaccionar con la siguiente distribución: Tres habitaciones Dos Baños Cocina comedor integrado Estacionamiento para tres com. El Clasificado en Paraguay vehículos Amplio Patio delantero y trasero 📐Dimensiones del Terreno: Lote: Frente: 16,10 Costado 1: 37 Costado 2: 36,65 Contrafrente o Fondo: 21,50 TOTAL LOTE: 690,45 M Construido: 165 m2 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G3CrDb8Dt9FLFn556 Inversión: USD 270.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
165 m²
Wohnfläche
690 m²

Kosten

Preis
US$ 2.700

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.161/Monat
ROI1.337,8%
Cap Rate1.404,7%
Bruttorendite1.478,7%
Nettorendite1.337,8%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,8 K
Effektive Miete
US$ 3,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 37,9 kJahr 2: US$ 75,9 kJahr 3: US$ 114 kJahr 4: US$ 152 kJahr 5: US$ 190,1 kJahr 6: US$ 228,1 kJahr 7: US$ 266,2 kJahr 8: US$ 304,3 kJahr 9: US$ 342,4 kJahr 10: US$ 380,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,8 KUS$ 37,9 k—US$ 2,8 KUS$ 37,9 k
2US$ 2,9 KUS$ 75,9 k—US$ 2,9 KUS$ 75,9 k
3US$ 3 KUS$ 113,8 k—US$ 3 KUS$ 114 k
4US$ 3,2 KUS$ 151,7 k—US$ 3,2 KUS$ 152 k
5US$ 3,3 KUS$ 189,6 k—US$ 3,3 KUS$ 190,1 k
6US$ 3,4 KUS$ 227,6 k—US$ 3,4 KUS$ 228,1 k
7US$ 3,6 KUS$ 265,5 k—US$ 3,6 KUS$ 266,2 k
8US$ 3,7 KUS$ 303,4 k—US$ 3,7 KUS$ 304,3 k
9US$ 3,8 KUS$ 341,4 k—US$ 3,8 KUS$ 342,4 k
10US$ 4 KUS$ 379,3 k—US$ 4 KUS$ 380,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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