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KaufHaus

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z Textilia.

Barrio Jara, Asunción

GelegenheitNeu

US$ 240.000

8% unter dem Median

US$ 888,9/m²≈ Gs. 1452,7 M

4Schlafzimmer
1Badezimmer
270 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%70
Lage 25%93
Rendite 25%70
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 889/m²
Median der ZoneUS$ 969/m²

8% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite6,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.301/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 261.563

≈ Gs. 1583,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 214,3 k–US$ 304,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z/ Textilia. USD 240.000 La casa se encuentra en buen estado de conservación y esta ubicada sobre la calle Concordia. Terreno en esquina medida 9.50 x 30. Construcción: 270 m2 PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Estar intimo PLANTA BAJA - Sala y comedor social - Consultorio independiente con baño - Baño social - Cocina - Lavadero, baño y deposito - Área de servicios (dormitorio, baño, lavadero, tendedero y deposito) - Garaje para 3 vehículos DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: - 1 dormitorio - 1 baño - Comedor con cocina integrada 38608

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
285 m²
Wohnfläche
270 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 240.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.236/Monat
ROI5,9%
Cap Rate6,2%
Bruttorendite6,5%
Nettorendite5,9%
Amortisation17 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 252 k
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12,4 kJahr 2: US$ 37,2 kJahr 3: US$ 62,5 kJahr 4: US$ 88,1 kJahr 5: US$ 114,2 kJahr 6: US$ 140,7 kJahr 7: US$ 167,6 kJahr 8: US$ 195,1 kJahr 9: US$ 223,1 kJahr 10: US$ 251,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 249,6 kUS$ 14,8 k—US$ 249,6 kUS$ 12,4 k
2US$ 259,6 kUS$ 29,7 k—US$ 259,6 kUS$ 37,2 k
3US$ 270 kUS$ 44,5 k—US$ 270 kUS$ 62,5 k
4US$ 280,8 kUS$ 59,3 k—US$ 280,8 kUS$ 88,1 k
5US$ 292 kUS$ 74,2 k—US$ 292 kUS$ 114,2 k
6US$ 303,7 kUS$ 89 k—US$ 303,7 kUS$ 140,7 k
7US$ 315,8 kUS$ 103,8 k—US$ 315,8 kUS$ 167,6 k
8US$ 328,5 kUS$ 118,7 k—US$ 328,5 kUS$ 195,1 k
9US$ 341,6 kUS$ 133,5 k—US$ 341,6 kUS$ 223,1 k
10US$ 355,3 kUS$ 148,3 k—US$ 355,3 kUS$ 251,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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