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KaufDoppelhaus

Vendo duplex cod 1803

Shoping pinedo, San Lorenzo

Hohe RenditeNeu

US$ 1.650

US$ 7,5/m²≈ Gs. 10 M

220 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 868/m²
Gesch. Bruttorendite1.118,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.538/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 191.035

≈ Gs. 1156,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 151,5 k–US$ 203,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Cuenta con Tres dormitorios un dormitorio en suite con vestidor Baño familiar Amplia sala Comedor Cocina amoblada con desayunador Baño social Quincho con parrilla Garage para dos vehiculos Área de servicio con cuarto y baño Lavandería Superficie de terreno 120 m2 Superficie construida 220 m2

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
120 m²
Wohnfläche
220 m²

Kosten

Preis
US$ 1.650

Lage

Viertel
Shoping pinedo
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.461/Monat
ROI1.012%
Cap Rate1.062,6%
Bruttorendite1.118,5%
Nettorendite1.012%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,7 K
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,5 kJahr 2: US$ 35,1 kJahr 3: US$ 52,7 kJahr 4: US$ 70,3 kJahr 5: US$ 87,9 kJahr 6: US$ 105,6 kJahr 7: US$ 123,2 kJahr 8: US$ 140,8 kJahr 9: US$ 158,4 kJahr 10: US$ 176 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,7 KUS$ 17,5 k—US$ 1,7 KUS$ 17,5 k
2US$ 1,8 KUS$ 35,1 k—US$ 1,8 KUS$ 35,1 k
3US$ 1,9 KUS$ 52,6 k—US$ 1,9 KUS$ 52,7 k
4US$ 1,9 KUS$ 70,1 k—US$ 1,9 KUS$ 70,3 k
5US$ 2 KUS$ 87,7 k—US$ 2 KUS$ 87,9 k
6US$ 2,1 KUS$ 105,2 k—US$ 2,1 KUS$ 105,6 k
7US$ 2,2 KUS$ 122,7 k—US$ 2,2 KUS$ 123,2 k
8US$ 2,3 KUS$ 140,3 k—US$ 2,3 KUS$ 140,8 k
9US$ 2,3 KUS$ 157,8 k—US$ 2,3 KUS$ 158,4 k
10US$ 2,4 KUS$ 175,3 k—US$ 2,4 KUS$ 176 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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